Essen (Oldenburg), Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus mit moderner Gewerbehalle auf einem insgesamt ca. 2.106 m² großen Grundstück. Die im Jahr 2011 errichtete Immobilie verbindet komfortables Wohnen mit vielseitigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Selbstständige, Handwerksbetriebe oder Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Das Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Außenbereich mit Terrasse, Balkon und Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 216 m² große Gewerbehalle mit angrenzenden Büroräumen. Die Halle befindet sich auf einem separaten Grundstück mit einer Größe von ca. 681 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise als Werkstatt, Lager, Produktionsfläche oder Firmensitz. Durch die räumliche Trennung besteht zudem die Möglichkeit, den gewerblichen Bereich separat zu nutzen oder zu vermieten. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus hochwertigem Wohnen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl Eigennutzer als auch Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden oder zusätzliche Mieteinnahmen erzielen möchten, finden hier ideale Voraussetzungen.
Raumaufteilung
Das Wohnhaus verfügt über eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch seine großzügigen Fensterflächen sowie den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die hochwertige Einbauküche ist ebenfalls mit inkludiert. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne und moderne Badezimmermöbel. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC. Über der Garage befindet sich ein zusätzlich ausgebauter Raum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Er eignet sich aber auch hervorragend als Hobbyraum, Gästezimmer, Büro oder zusätzlicher Stauraum. Die moderne Gewerbehalle mit angrenzenden Büroräumen ergänzt das Wohnhaus ideal und schafft optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.
Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Essen (Oldenburg) mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung über die B68 und B213 sowie die nahegelegenen Autobahnen A1 und A31 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Cloppenburg, Quakenbrück, Osnabrück und Oldenburg. Der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Oldenburg und Osnabrück rundet die ausgezeichnete Anbindung ab.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und der Verbindung von hochwertigem Wohnen mit einer modernen Gewerbehalle macht diese Immobilie besonders vielseitig und attraktiv.
Weitere Informationen Sonstiges Käuferprovision: 3,0 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die angegebenen Objekt- und Flächendaten (insbesondere Wohn- und Nutzflächen sowie Grundstücksgrößen) stammen vom Auftraggeber und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Die im Exposé dargestellten Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Kontakt
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Grundrisszeichnungen an. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung: 0171 1000809 & 0157 56198898.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 2. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciZum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus mit moderner Gewerbehalle auf einem insgesamt ca. 2.106 m² großen Grundstück. Die im Jahr 2011 errichtete Immobilie verbindet komfortables Wohnen mit vielseitigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Selbstständige, Handwerksbetriebe oder Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Das Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Außenbereich mit Terrasse, Balkon und Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 216 m² große Gewerbehalle mit angrenzenden Büroräumen. Die Halle befindet sich auf einem separaten Grundstück mit einer Größe von ca. 681 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise als Werkstatt, Lager, Produktionsfläche oder Firmensitz. Durch die räumliche Trennung besteht zudem die Möglichkeit, den gewerblichen Bereich separat zu nutzen oder zu vermieten. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus hochwertigem Wohnen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl Eigennutzer als auch Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden oder zusätzliche Mieteinnahmen erzielen möchten, finden hier ideale Voraussetzungen.
Raumaufteilung
Das Wohnhaus verfügt über eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch seine großzügigen Fensterflächen sowie den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die hochwertige Einbauküche ist ebenfalls mit inkludiert. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne und moderne Badezimmermöbel. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC. Über der Garage befindet sich ein zusätzlich ausgebauter Raum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Er eignet sich aber auch hervorragend als Hobbyraum, Gästezimmer, Büro oder zusätzlicher Stauraum. Die moderne Gewerbehalle mit angrenzenden Büroräumen ergänzt das Wohnhaus ideal und schafft optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.
Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Essen (Oldenburg) mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung über die B68 und B213 sowie die nahegelegenen Autobahnen A1 und A31 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Cloppenburg, Quakenbrück, Osnabrück und Oldenburg. Der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Oldenburg und Osnabrück rundet die ausgezeichnete Anbindung ab.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und der Verbindung von hochwertigem Wohnen mit einer modernen Gewerbehalle macht diese Immobilie besonders vielseitig und attraktiv.
Weitere Informationen Sonstiges Käuferprovision: 3,0 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die angegebenen Objekt- und Flächendaten (insbesondere Wohn- und Nutzflächen sowie Grundstücksgrößen) stammen vom Auftraggeber und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Die im Exposé dargestellten Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Kontakt
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Grundrisszeichnungen an. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung: 0171 1000809 & 0157 56198898.
