Geesthacht, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1970** in massiver Bauweise, bietet auf ca. **122 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das vollunterkellerte Haus besticht durch zusätzliche Nutzflächen wie einen Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt, eine Garage sowie diverse Schuppen und ein Gewächshaus, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Vorflur, der in den Wohnbereich übergeht. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das ehemals auch als separate Wohnung genutzt wurde und somit Potenzial für eine Einliegerwohnung oder altersgerechtes Wohnen bietet.
**Übersicht:*** * **Grundstücksfläche:** Nicht angegeben * **Wohnfläche:** ca. 122 m² * **Zimmer:** 5+kk * **Baujahr:** 1970 * **Keller:** Vollunterkellert
**Innenbereich:*** Das Haus verfügt über 5 Zimmer und eine offene Küche (+kk). Das Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang zum Wohnbereich. Das ausgebaute Dachgeschoss, welches früher als separate Wohnung diente, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Die Immobilie ist **nicht möbliert** und erfordert **umfangreiche Renovierungsarbeiten** (Heizung, Elektrik, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Küche, Bad DG), für die ein Kostenrahmen von ca. 80.000 € bis 100.000 € geschätzt wird.
**Ausstattung:*** * **Garage** vorhanden * **Werkstatt** und diverse Schuppen (Holz-, Geräteschuppen) * **Gewächshaus** * **Massive Bauweise** * **Vollunterkellert** * **Ausgebautes Dachgeschoss** (ehem. separate Wohnung)
**Lage:*** Das Haus befindet sich in der Gemeinde **Gülzow** im Kreis Herzogtum Lauenburg (Schleswig-Holstein), in guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die ländliche Umgebung mit guter Infrastruktur in Schwarzenbek und Geesthacht bietet eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist durch die B209 und die Nähe zur A24 sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Arbeitsplätze sind sowohl regional als auch in Hamburg gut erreichbar. Besichtigungstermine sind nach Absprache, auch am Wochenende, möglich.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 1. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1970 in massiver Bauweise, bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das vollunterkellerte Haus besticht durch zusätzliche Nutzflächen wie einen Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt, eine Garage sowie diverse Schuppen und ein Gewächshaus, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Vorflur, der in den Wohnbereich übergeht. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das ehemals auch als separate Wohnung genutzt wurde und somit Potenzial für eine Einliegerwohnung oder altersgerechtes Wohnen bietet.
Übersicht:*
Innenbereich:* Das Haus verfügt über 5 Zimmer und eine offene Küche (+kk). Das Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang zum Wohnbereich. Das ausgebaute Dachgeschoss, welches früher als separate Wohnung diente, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Die Immobilie ist nicht möbliert und erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten (Heizung, Elektrik, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Küche, Bad DG), für die ein Kostenrahmen von ca. 80.000 € bis 100.000 € geschätzt wird.
Ausstattung:*
Lage:* Das Haus befindet sich in der Gemeinde Gülzow im Kreis Herzogtum Lauenburg (Schleswig-Holstein), in guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die ländliche Umgebung mit guter Infrastruktur in Schwarzenbek und Geesthacht bietet eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist durch die B209 und die Nähe zur A24 sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Arbeitsplätze sind sowohl regional als auch in Hamburg gut erreichbar. Besichtigungstermine sind nach Absprache, auch am Wochenende, möglich.
