Einfamilienhaus zum Kauf

Wir freuen uns Ihnen hier eine Immobilie in traumhaft, ländlicher Umgebung anbieten zu dürfen. Das 1960 erbaute, eingeschossige Haus wurde durch einen Anbau 1971 erweitert. Zusätzliche Wohnfläche entstand zudem 1981 durch einen weiteren Ausbau. Da sich die Wohnfläche ebenerdig verteilt, eignet sich diese Immobilie zudem hervorragend für Menschen, die barrierefreiheit benötigen oder bevorzugen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier aus erreichen Sie zunächst die Küche als Durchgangszimmer. Diese verlassen Sie im weiteren Verlauf und gelangen so in das Esszimmer. Ein Rundbogen führt Sie von hier aus in das geräumige Wohnzimmer, von welchem Sie aus einen herrlichen Fernblick über das Grundstück genießen. Sie verlassen das Wohnzimmer zum Flur. Hier wurde ein Schlafzimmer durch den Rückbau einer Wand entfernt, so dass Sie nun über einen geselligen Vorbereich zur Terrasse verfügen. Selbstverständlich kann je nach Bedarf hier auch wieder erneut ein separater Raum geschaffen werden. Angrenzend befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Ein hell gefliestes Tageslichtbad inkl. Badewanne ist ebenfalls vorhanden. Ein weiteres Schlafzimmer schließt den ursprünglichen Bauabschnitt ab, erlaubt Ihnen nun jedoch den Zugang zum Anbau, welcher 1971 errichtet wurde. Hier gelangen Sie zunächst in eine weitere kleine Diele mit zusätzlichem Ausgang in den Garten. Zudem befindet sich hier das Schlafzimmer mit separatem Duschbad. Im weiteren Verlauf verfügen Sie zudem noch über einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie den Zugang zur angebauten Garage. Der Dachboden ist über eine Bodentreppe erreichbar und bietet Ihnen einen Saunabereich mit Dusche. Auf dem Dach des Hauses wurde 2010 eine PV-Anlage mit 10,6KW Nennleistung installiert. Ein noch ca. 4 Jahre laufender Vertrag sichert Ihnen einen monatlichen Abschlag i.H.v. 332,-€. Das Haus ist unterkellert. Hier wurde 2023 eine neue Gaszentralheizung inkl. Warmwasserspeicher installiert. Zudem bietet der Keller noch praktischen und großzügigen Stauraum. Das besondere Highlight jedoch ist sicher das parkähnliche und traumhafte Grundstück. Hier genießen auf Ihrer Terrasse die Sonne von morgens bis abends. Trotz der Größe von über 3.700m² ist durch die heutige Unterstützung der Mähroboter die Pflege und der regelmäßige Aufwand überschaubar. Überzeugen Sie sich selbst von einer ganz besonderen Immobilie, die so nicht häufig angeboten wird. Wir freuen uns, auch Ihnen schon bald bei einer informativen und entspannten Besichtigung vielleicht ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen. Lage Diese Immobilie befindet sich in einer idyllisch gelegenen Ortschaft im bergischen Umland von Hückeswagen und besticht durch ihre naturnahe, ruhige Wohnlage. Umgeben von Wiesen, Feldern und ausgedehnten Waldflächen bietet der Standort ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung – ideal für alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen möchten. Die Umgebung ist geprägt von der typischen Landschaft des Bergischen Landes mit sanften Hügeln und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Wander- und Radwege beginnen nahezu vor der Haustür und laden zu aktiver Erholung ein. Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Anbindung an die Infrastruktur gut: Das Zentrum von Hückeswagen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus bieten die umliegenden Städte wie Wermelskirchen, Radevormwald und Remscheid weitere Versorgungs- und Freizeitangebote. Über die regionalen Verkehrsachsen bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte und in die Metropolregion Rhein-Ruhr. Damit eignet sich Ihr neues Zuhause besonders für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Pendler, die eine grüne Wohnlage mit gleichzeitig erreichbarer urbaner Infrastruktur schätzen. Die gewachsene, ländliche Struktur und die geringe Bebauungsdichte unterstreichen den besonderen Charme dieser Lage und machen sie zu einem attraktiven Wohnstandort mit hohem Erholungswert. Weitere Informationen Sonstiges Der Kaufpreis für dieses traumhaft gelegene Eigenheim in ländlicher Lage mit einem parkähnlichen Sonnengrundstück in Randlage zwischen Remscheid, Wermelskirchen und Hückeswagen beträgt 465.000,-€. Die Courtage beläuft sich auf 3,46% des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir freuen uns auch Ihnen schon bald Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen. Sprechen Sie uns gerne an, wir sind für Sie da. Kontaktieren Sie uns unter www.wohnwuensche.info / groll@wohnwuensche.info / 02196 – 70 60 925 Heizungsart: Heizkoerper Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden