Zwingenberg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses exquisite Einfamilienhaus, ursprünglich von einem Architekten für den Eigenbedarf entworfen, wurde im Jahr **2020 umfassend kernsaniert** und verbindet nun zeitlose Mid-Century-Moderne mit modernster Technik und höchster Wohnqualität. Die Immobilie besticht durch **großzügige Verglasungen**, klare Blickachsen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum, wodurch Licht und Landschaft zu integralen Bestandteilen des Wohngefühls werden.
**Übersicht** Das Haus bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität auf **227 m² Wohnfläche** und verfügt über **2 Badezimmer** sowie 2 Schlafzimmer. Die **Grundstücksfläche beträgt 45 m²** (Nutzfläche), was auf einen Fokus auf die Wohnqualität und die Integration in die Umgebung hindeutet. Das Haus erstreckt sich über **2 Etagen**.
**Innenbereich** Die Kernsanierung im Jahr 2020 legte Wert auf hochwertige Materialien und handwerkliche Präzision. Die Architektur schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Form, Material und Technik. Die großzügigen Fensterflächen und offenen Blickachsen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ermöglichen beeindruckende Ausblicke.
**Ausstattung** * **Umfangreiche Kernsanierung 2020** * **Architektonisch anspruchsvolles Design** * **2 Badezimmer** * **1 Balkon mit 83 m² Terrassenfläche** * **Garage vorhanden** * **Unverbaubarer Fernblick über die Rheinebene** * **Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Verglasung**
**Lage** Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bensheim an der Hessischen Bergstraße, in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Bergstraße-Odenwald. Die erhöhte Hanglage bietet **unverbaubare Fernblicke** bis zum Donnersberg und bei klarer Sicht bis zum Feldberg im Taunus. Die Lage profitiert von einem optimalen Sonnenverlauf und der Nähe zu Weinbergen und Wanderwegen. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar (Heidelberg, Mannheim, Frankfurt) hervorragend.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 25. Juni 2026
Kosten
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Peter MarciDieses exquisite Einfamilienhaus, ursprünglich von einem Architekten für den Eigenbedarf entworfen, wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert und verbindet nun zeitlose Mid-Century-Moderne mit modernster Technik und höchster Wohnqualität. Die Immobilie besticht durch großzügige Verglasungen, klare Blickachsen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum, wodurch Licht und Landschaft zu integralen Bestandteilen des Wohngefühls werden.
Übersicht Das Haus bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität auf 227 m² Wohnfläche und verfügt über 2 Badezimmer sowie 2 Schlafzimmer. Die Grundstücksfläche beträgt 45 m² (Nutzfläche), was auf einen Fokus auf die Wohnqualität und die Integration in die Umgebung hindeutet. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen.
Innenbereich Die Kernsanierung im Jahr 2020 legte Wert auf hochwertige Materialien und handwerkliche Präzision. Die Architektur schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Form, Material und Technik. Die großzügigen Fensterflächen und offenen Blickachsen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ermöglichen beeindruckende Ausblicke.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bensheim an der Hessischen Bergstraße, in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Bergstraße-Odenwald. Die erhöhte Hanglage bietet unverbaubare Fernblicke bis zum Donnersberg und bei klarer Sicht bis zum Feldberg im Taunus. Die Lage profitiert von einem optimalen Sonnenverlauf und der Nähe zu Weinbergen und Wanderwegen. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar (Heidelberg, Mannheim, Frankfurt) hervorragend.
