Einfamilienhaus zum Kauf

In begehrter Wohnlage von Kronberg entstehen im Rahmen eines attraktiven Neubauprojekts vier moderne Doppelhaushälften, die zeitgemäße Architektur, familienfreundliche Grundrisse und energieeffizientes Wohnen auf ideale Weise miteinander verbinden. Die Häuser werden als \*\*KfW-40-Effizienzhäuser mit QNG-Qualitätskennzeichen\*\* errichtet und stehen damit für nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen mit reduziertem Energiebedarf und hohem Wohnkomfort. Bereits im Erdgeschoss überzeugen die Doppelhaushälften mit einem durchdachten Raumkonzept: Ein heller Eingangsbereich mit Gäste-WC führt in den großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für fließende Übergänge zur sonnigen Terrasse und in den eigenen Garten - der perfekte Ort für Familienleben, entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit einem großzügigen Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Ein separater Abstellbereich für Waschmaschine, Trockner und Haushaltsutensilien ergänzt diese Ebene sinnvoll. Auch das Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Zwei weitere gut geschnittene Zimmer schaffen zusätzlichen Platz für Familie, Arbeiten oder Hobbys. Optional kann hier ein zusätzliches Tageslicht-Duschbad realisiert werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Spitzboden als praktische Abstellfläche zu nutzen oder gegen Aufpreis zu einem Studio auszubauen. Jede Doppelhaushälfte verfügt über ein separates Gartenhaus für Fahrräder, Gartengeräte und Müllbehälter. Die Ausstattung ist bewusst durchdacht und kostenorientiert konzipiert und kann über verschiedene Sonderwünsche individuell an die eigenen Vorstellungen angepasst werden. Die Vermittlung erfolgt \*\*provisionsfrei für die Käufer\*\*. Die Kaufpreise verstehen sich inklusive schlüsselfertiger Errichtung gemäß Baubeschreibung sowie Gartenhaus, Hausanschluss- und Ingenieurleistungen. Die Doppelhaushälften im Überblick: Haus 2: ca. 143 m² Wohnfläche \* ca. 235 m² Grundstück \* 2 Stellplätze \* Gartenhaus Kaufpreis: 825.000 EUR Haus 3: ca. 143 m² Wohnfläche \* ca. 260 m² Grundstück \* 2 Stellplätze \* Gartenhaus Kaufpreis: 860.000 EUR Haus 4: ca. 143 m² Wohnfläche \* ca. 267 m² Grundstück \* 2 Stellplätze \* optional 1 Garage \* Gartenhaus Kaufpreis: 869.000 Haus 5: ca. 143 m² Wohnfläche \* ca. 292 m² Grundstück \* 2 Stellplätze \* optional 1 Garage \* Gartenhaus Kaufpreis: 899.000 EUR Lage Willkommen in Kronberg-Oberhöchstadt, einem der begehrtesten Ortsteile von Kronberg. Hier ist der Bau von vier familiengerechten Doppelhaushälften sowie eines freistehenden Einfamilienhauses in sonniger und ruhiger Wohnlage geplant. Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Genehmigungsphase - entsprechende Änderungen sind daher noch möglich. Die grüne Umgebung, die familienfreundliche Infrastruktur sowie die Nähe zur Metropole Frankfurt machen diesen Standort besonders attraktiv. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wäldern und gepflegten Wohngebieten, bietet Oberhöchstadt eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Kronberg (Linie S4 in Richtung Frankfurt) ist schnell erreichbar und sorgt für eine komfortable Verbindung in die Frankfurter Innenstadt. Darüber hinaus ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen A661 und A5 eine zügige Erreichbarkeit des Flughafens Frankfurt sowie der gesamten Rhein-Main-Region. Weitere Informationen Sonstiges Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. EnEV Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser ist beauftragt und wird bei Vorliegen unverzüglich nachgereicht. Das Haus wird als KfW-40-Effizienzhaus mit QNG-Qualitätskennzeichen errichtet Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe