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Historische Stadtvilla in Riegelsberg mit modernem Komfort - Immobilienansicht 1 von 7

Historische Stadtvilla in Riegelsberg mit modernem Komfort

Riegelsberg, Bundesrepublik Deutschland

349.000 €
1.837 €/m²
7
Zimmer
190
Gut
Zustand
Gas
Heizung
428 m²
Grundstücksfläche
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:7
Baujahr:1930
Zustand:Gut
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Riegelsberg, erbaut im Jahr **1930**, besticht durch die gelungene Verbindung von klassischem Altbaucharme und umfassend modernisierter technischer Ausstattung.

**Überblick** Auf einem großzügigen Grundstück von ca. **428 m²** bietet diese charmante Stadtvilla auf drei Ebenen (zwei Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss) eine Wohnfläche von rund **190 m²**. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

**Innenbereich** Die Immobilie verfügt über **5 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer, was sie ideal für Familien macht. Die großzügige Raumaufteilung und die helle Atmosphäre laden zum Wohlfühlen ein.

**Ausstattung** - Vollständig unterkellert - Separate Garage - Zwei zusätzliche PKW-Stellplätze - Zwei Balkone/Terrassen - Umfassend modernisierte technische Ausstattung

**Lage** Das Haus befindet sich in Riegelsberg und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln rundet das attraktive Angebot ab.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Gas
Grundstücksfläche:428 m²

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

49/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

47
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

46
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 23. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.415 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

349.000 €· 1.837 €/m²23. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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