Gernsbach, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Dieses **besonders charmante Einfamilienhaus** in solider Massivbauweise befindet sich in **ruhiger und naturnaher Lage** in Gernsbach mit **unverbaubarem Blick in den Schwarzwald**. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität legen.
**Übersicht** Das Haus besticht durch seine familienfreundliche Aufteilung und das **großzügige Grundstück** von ca. 141,8 m² Wohnfläche. Es verfügt über 5 Zimmer und ist ideal für Familien, die Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen suchen. Die Immobilie bietet **viel Potenzial für zukünftige Gestaltungsideen**, insbesondere im Hinblick auf energetische Sanierungen, für die attraktive Förderungen beantragt werden können.
**Innenbereich** Der helle Wohnwintergarten mit direktem Gartenzugang bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für lichtdurchflutete Räume. Ein großzügiger Essbereich mit weitem Blick in die Natur lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Im Obergeschoss befinden sich **drei Schlafzimmer** sowie ein Badezimmer und ein separates WC, was ausreichend Privatsphäre für alle Familienmitglieder gewährleistet.
**Ausstattung** * Großer Garten mit gewachsenen Rhododendronbüschen und **natürlichem Sichtschutz** * Überdachter Freisitz mit gemauertem Kamin für gesellige Abende * **Gemauerter Pool** (sanierungsbedürftig) mit Potenzial für ein Highlight * Doppelgarage für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum * Balkon und Terrasse für entspannte Stunden im Freien * **Hohe Energieeffizienzpotenziale** durch Förderprogramme (KfW/BAFA)
**Lage** Das Haus liegt idyllisch in Gernsbach, nur etwa 3,4 km vom Stadtzentrum entfernt. Eine Grundschule ist **fußläufig erreichbar** (ca. 300 m), und eine Zugstation befindet sich nur ca. 600 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen wie ein Wasserpark sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist gut (ca. 14 km), und Ärzte sowie Apotheken sind in der Nähe.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 18. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciDieses besonders charmante Einfamilienhaus in solider Massivbauweise befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Gernsbach mit unverbaubarem Blick in den Schwarzwald. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität legen.
Übersicht Das Haus besticht durch seine familienfreundliche Aufteilung und das großzügige Grundstück von ca. 141,8 m² Wohnfläche. Es verfügt über 5 Zimmer und ist ideal für Familien, die Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen suchen. Die Immobilie bietet viel Potenzial für zukünftige Gestaltungsideen, insbesondere im Hinblick auf energetische Sanierungen, für die attraktive Förderungen beantragt werden können.
Innenbereich Der helle Wohnwintergarten mit direktem Gartenzugang bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für lichtdurchflutete Räume. Ein großzügiger Essbereich mit weitem Blick in die Natur lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC, was ausreichend Privatsphäre für alle Familienmitglieder gewährleistet.
Ausstattung
Lage Das Haus liegt idyllisch in Gernsbach, nur etwa 3,4 km vom Stadtzentrum entfernt. Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar (ca. 300 m), und eine Zugstation befindet sich nur ca. 600 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen wie ein Wasserpark sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist gut (ca. 14 km), und Ärzte sowie Apotheken sind in der Nähe.
