Eitensheim, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus im beliebten Bungalowstil wurde 1981 errichtet und befindet sich in einer hervorragenden Lage in Gaimersheim. Mit einer Wohnfläche von **200 m²** und einer großzügigen Raumaufteilung bietet es viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Erdgeschoss besticht durch eine weitläufige Diele, einen offenen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur überdachten Südterrasse mit offenem Kamin. Die großzügige Wohnküche mit Erker und Eckbank ist mit einer hochwertigen Siemens-Einbauküche ausgestattet. Neben dem Elternschlafzimmer gibt es zwei weitere Kinderzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Moderne Weishaupt-Wärmepumpe (2025)** * Fußbodenheizung und Heizkörper * Überdachte Südterrasse mit offenem Kamin * Einzelgarage mit Wallbox * Vollständig unterkellert mit zusätzlichen Wohn-/Nutzräumen * Glasfaseranschluss
Das Obergeschoss bietet Potenzial für eine separate Wohneinheit oder Einliegerwohnung mit Balkon und Ausbaureserven. Der voll unterkellerte Bereich umfasst ein weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer, Fitnessraum, Tageslichtbad und Waschraum. Eine Einzelgarage mit Stauraum und Wallbox rundet das Angebot ab.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Gaimersheim, nahe Ingolstadt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Arbeitsplätze, wie die Audi AG, sind schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in und um Gaimersheim sowie die Nähe zum Naturpark Altmühltal bieten hohe Lebensqualität.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 13. Juni 2026
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciDieses massiv erbaute Einfamilienhaus im beliebten Bungalowstil wurde 1981 errichtet und befindet sich in einer hervorragenden Lage in Gaimersheim. Mit einer Wohnfläche von 200 m² und einer großzügigen Raumaufteilung bietet es viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Erdgeschoss besticht durch eine weitläufige Diele, einen offenen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur überdachten Südterrasse mit offenem Kamin. Die großzügige Wohnküche mit Erker und Eckbank ist mit einer hochwertigen Siemens-Einbauküche ausgestattet. Neben dem Elternschlafzimmer gibt es zwei weitere Kinderzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Das Obergeschoss bietet Potenzial für eine separate Wohneinheit oder Einliegerwohnung mit Balkon und Ausbaureserven. Der voll unterkellerte Bereich umfasst ein weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer, Fitnessraum, Tageslichtbad und Waschraum. Eine Einzelgarage mit Stauraum und Wallbox rundet das Angebot ab.
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Gaimersheim, nahe Ingolstadt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Arbeitsplätze, wie die Audi AG, sind schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in und um Gaimersheim sowie die Nähe zum Naturpark Altmühltal bieten hohe Lebensqualität.
