Siegenburg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 in Siegenburg bietet auf ca. 176 m² Wohnfläche und einem ca. 789 m² großen Grundstück ein besonderes Wohngefühl für Familien und Naturliebhaber.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit **bis zu sechs Schlafzimmern**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Großfamilien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen ermöglichen. Sogar eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist denkbar.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die **hochwertige Nobilia-Einbauküche wurde 2021 erneuert** und ist mit Markengeräten ausgestattet. Ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer und ein Büro vervollständigen das Erdgeschoss.
**Highlights:** * Ca. 176 m² Wohnfläche, ca. 789 m² Grundstück * Bis zu 6 Schlafzimmer, 2 Bäder * Moderne Nobilia-Küche (2021) * Wärmepumpe & Photovoltaikanlage (ca. 9,50 kWp) * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Vollständig unterkellert mit Sauna und Partyraum * Traumhafter Garten mit Naturteich * Doppelgarage mit elektrischem Tor
Die Immobilie ist energetisch auf einem zeitgemäßen Stand dank **moderner Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Wärmedämmung (2022)**. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Das voll unterkellerte Geschoss bietet zusätzlichen Platz für Hobbys, Fitness oder Werkstatt, inklusive Sauna und Partyraum.
Der Außenbereich ist ein wahres Paradies mit einem beeindruckenden Naturteich, Obstbäumen und einem Gartenhaus. Eine Doppelgarage und ein großzügiger Hof bieten Platz für Fahrzeuge. Die Lage in Siegenburg überzeugt durch eine gute Infrastruktur, familienfreundliche Angebote und eine hervorragende Verkehrsanbindung an Regensburg, Ingolstadt und München.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 13. Juni 2026
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Peter MarciDieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 in Siegenburg bietet auf ca. 176 m² Wohnfläche und einem ca. 789 m² großen Grundstück ein besonderes Wohngefühl für Familien und Naturliebhaber.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit bis zu sechs Schlafzimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Großfamilien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen ermöglichen. Sogar eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist denkbar.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die hochwertige Nobilia-Einbauküche wurde 2021 erneuert und ist mit Markengeräten ausgestattet. Ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer und ein Büro vervollständigen das Erdgeschoss.
Highlights:
Die Immobilie ist energetisch auf einem zeitgemäßen Stand dank moderner Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Wärmedämmung (2022). Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Das voll unterkellerte Geschoss bietet zusätzlichen Platz für Hobbys, Fitness oder Werkstatt, inklusive Sauna und Partyraum.
Der Außenbereich ist ein wahres Paradies mit einem beeindruckenden Naturteich, Obstbäumen und einem Gartenhaus. Eine Doppelgarage und ein großzügiger Hof bieten Platz für Fahrzeuge. Die Lage in Siegenburg überzeugt durch eine gute Infrastruktur, familienfreundliche Angebote und eine hervorragende Verkehrsanbindung an Regensburg, Ingolstadt und München.
