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Elegante Villa mit Parkambiente und Pool nahe der Grenze - Immobilienansicht 1 von 8

Elegante Villa mit Parkambiente und Pool nahe der Grenze

Gersheim, Bundesrepublik Deutschland

1.350.000 €
3.750 €/m²
6
Zimmer
360
Gut
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
3500 m²
Grundstücksfläche
Garten
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:6
Baujahr:1998
Zustand:Gut
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Entdecken Sie dieses **traumhafte, elegante Villenanwesen** in Habkirchen, eingebettet in einen weitläufigen, uneinsehbaren Garten mit Parkambiente. Die Villa bietet **enorm viel Platz und Privatsphäre** und genießt dank der Süd-West-Ausrichtung **herrliche Panoramablicke** in den Bliesgau.

**Hochwertige Ausstattung** mit Maßeinbauten, einer Luxusküche, Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein stilvolles Ambiente. **Klimatisierte Räumlichkeiten** und ein offener Kamin tragen zum Luxus bei. Großflächige, bodentiefe Fensterfronten verbinden das Innere harmonisch mit der Natur.

**Highlights:** * Separates Garagengebäude für 3 PKW mit Hauszugang * Mehrere Außenstellplätze * Beheizbarer Outdoorpool * Zeitlose Eleganz und klassische Architektur * Idylle Lage an der Deutsch-Französischen Grenze

Die Immobilie befindet sich in Habkirchen, einem Ortsteil nahe Saargemünd, eingebettet in eine leicht hügelige Landschaft. Dieses Refugium vereint gehobene Wohnkultur mit besonderer Lebensqualität in einer traumhaft schönen und ruhigen Lage.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung
Klimaanlage:Ja
Grundstücksfläche:3500 m²

Ausstattung

Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

55/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

43
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

32
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

44
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

41
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 8. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

5.472 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.350.000 €· 3.750 €/m²8. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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