Pfarrgasse 16, Offenbach am Main, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus-Projekt in Offenbach-Bieber bietet eine seltene Gelegenheit, da die rechtskräftige Baugenehmigung bereits vorliegt. **Die Baugenehmigung vom 19.03.2026** ist ein entscheidender Vorteil, da die Erlangung in Offenbach aktuell sehr schwierig ist. Alle notwendigen Abstimmungen, wie die Denkmalschutz-Abstimmung, sowie die Pläne vom Architekturbüro sind abgeschlossen und behördlich abgestimmt.
**Das Objekt ist ideal für Handwerker, Bauunternehmer oder Kapitalanleger**, die ein Projekt mit sofortiger Umsetzbarkeit suchen. Sie erwerben nicht nur einen Bauplan, sondern ein genehmigtes Vorhaben, das das Risiko minimiert. Der Kaufpreis beträgt **360.000 €**.
**Immobilien-Highlights:** * Rechtskräftige Baugenehmigung vorhanden * Alle Pläne und Abstimmungen (Denkmalschutz, §34 BauGB) abgeschlossen * Nutzungsänderung von Backhaus zu Einfamilienhaus genehmigt * Marktwert nach Fertigstellung ca. 590.000 € * Potenzielle Ersparnis von 80.000-120.000 € bei Eigenleistung
**Lage:** Das Haus befindet sich in Offenbach-Bieber, einem der beliebtesten Stadtteile Offenbachs, der einen dörflichen Charakter inmitten der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main bietet. Die Pfarrgasse liegt im historischen Altortkern, mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften, Kita und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit kurzer Distanz zum Frankfurter Flughafen und Hauptbahnhof sowie guter Anbindung an S-Bahn und Buslinien.
**Zwei Wege zum Ziel:** Sie können das Projekt mit eigenen Handwerkern umsetzen (geschätzte Sanierungskosten 150.000-200.000 €) oder einen erfahrenen Baupartner für eine schlüsselfertige Erstellung engagieren. Der Marktwert nach Fertigstellung wird auf ca. 590.000 € geschätzt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 7. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDieses außergewöhnliche Einfamilienhaus-Projekt in Offenbach-Bieber bietet eine seltene Gelegenheit, da die rechtskräftige Baugenehmigung bereits vorliegt. Die Baugenehmigung vom 19.03.2026 ist ein entscheidender Vorteil, da die Erlangung in Offenbach aktuell sehr schwierig ist. Alle notwendigen Abstimmungen, wie die Denkmalschutz-Abstimmung, sowie die Pläne vom Architekturbüro sind abgeschlossen und behördlich abgestimmt.
Das Objekt ist ideal für Handwerker, Bauunternehmer oder Kapitalanleger, die ein Projekt mit sofortiger Umsetzbarkeit suchen. Sie erwerben nicht nur einen Bauplan, sondern ein genehmigtes Vorhaben, das das Risiko minimiert. Der Kaufpreis beträgt 360.000 €.
Immobilien-Highlights:
Lage: Das Haus befindet sich in Offenbach-Bieber, einem der beliebtesten Stadtteile Offenbachs, der einen dörflichen Charakter inmitten der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main bietet. Die Pfarrgasse liegt im historischen Altortkern, mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften, Kita und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit kurzer Distanz zum Frankfurter Flughafen und Hauptbahnhof sowie guter Anbindung an S-Bahn und Buslinien.
Zwei Wege zum Ziel: Sie können das Projekt mit eigenen Handwerkern umsetzen (geschätzte Sanierungskosten 150.000-200.000 €) oder einen erfahrenen Baupartner für eine schlüsselfertige Erstellung engagieren. Der Marktwert nach Fertigstellung wird auf ca. 590.000 € geschätzt.
