Riedenburg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in **zentraler und dennoch ruhiger Lage** von Riedenburg.
**Überblick** Das freistehende Haus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von **rund 205 m²** auf einem ca. **537 m² großen Grundstück**. Es ist **sofort verfügbar** und bietet durch die separate Einliegerwohnung sowie das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Kapitalanleger oder Selbstständige.
**Innenbereich** Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, bestehend aus zwei Zimmern, einem hellen Wohnzimmer, einer Wohnküche und einem Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt die Hauptwohnung mit fünf Zimmern, drei Schlafzimmern, einer separaten Küche mit Speisekammer und einem modernisierten Tageslichtbad. Der große Wohnbereich im Obergeschoss bietet Zugang zum Balkon.
**Ausstattung** Das Haus ist **teilunterkellert** und verfügt über eine Garage sowie ein Nebengebäude. Ein besonderes Highlight ist das **Ausbaupotenzial im 2. Obergeschoss**, für das Strom-, Wasser- und Heizungsanschlüsse bereits vorbereitet sind. Der Balkon im Obergeschoss bietet einen schönen Ausblick. **Zwei Badezimmer** und eine separate Küche mit Speisekammer sind vorhanden.
**Lage** Die Immobilie liegt in Riedenburg, einer charmanten Stadt im Altmühltal, die eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung bietet. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, und die Städte Regensburg und Ingolstadt sind schnell erreichbar. Die Lage kombiniert idyllische Natur mit moderner Lebensqualität.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 6. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Überblick Das freistehende Haus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von rund 205 m² auf einem ca. 537 m² großen Grundstück. Es ist sofort verfügbar und bietet durch die separate Einliegerwohnung sowie das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Kapitalanleger oder Selbstständige.
Innenbereich Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, bestehend aus zwei Zimmern, einem hellen Wohnzimmer, einer Wohnküche und einem Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt die Hauptwohnung mit fünf Zimmern, drei Schlafzimmern, einer separaten Küche mit Speisekammer und einem modernisierten Tageslichtbad. Der große Wohnbereich im Obergeschoss bietet Zugang zum Balkon.
Ausstattung Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage sowie ein Nebengebäude. Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotenzial im 2. Obergeschoss, für das Strom-, Wasser- und Heizungsanschlüsse bereits vorbereitet sind. Der Balkon im Obergeschoss bietet einen schönen Ausblick. Zwei Badezimmer und eine separate Küche mit Speisekammer sind vorhanden.
Lage Die Immobilie liegt in Riedenburg, einer charmanten Stadt im Altmühltal, die eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung bietet. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, und die Städte Regensburg und Ingolstadt sind schnell erreichbar. Die Lage kombiniert idyllische Natur mit moderner Lebensqualität.
