Moderne Doppelhaushälfte in Calbe (Saale) - Erstbezug!

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubau-Doppelhaushälfte** in Calbe (Saale), die ab sofort bezugsfrei ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 114 m²** und einer durchdachten 4+kk-Aufteilung bietet dieses Haus modernen Wohnkomfort in einer familienfreundlichen und ruhigen Umgebung. Die Immobilie kombiniert **hochwertige Ausstattung** mit einer **nachhaltigen Bauweise** dank Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Eingangsbereich, einem Hauswirtschaftsraum und einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Eine moderne Küche ist in den Wohnbereich integriert. Ein Duschbad vervollständigt diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleideecke sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein **großzügiges Tageslichtbad** mit Badewanne und separater Dusche sorgt für Entspannung.

**Ausstattung** * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Elektrische Rollläden * Moderne Bodenbeläge und Sanitärausstattung * Wärmepumpentechnik und Photovoltaikanlage mit Stromspeicher * Terrasse und privater Gartenbereich * Pkw-Außenstellplatz mit Wallbox

**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt in der NEUEN WOHNSTADT in Calbe (Saale), einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das Naherholungsgebiet „grüne Lunge“ und die malerische Elbe-Saale-Region mit einem ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz. Die Anbindung an Magdeburg und das Umland ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn gegeben.