Gepflegte Doppelhaushälfte in Jülich mit Garten und Garage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in **Jülich Kirchberg** bietet auf ca. **96 m² Wohnfläche** eine funktionale Raumaufteilung und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seinen Charme und die gute Aufteilung über zwei Etagen. Es verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer, ein Gäste-WC und ein separates Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer, eine Waschküche und der Heizungsraum mit Zugang zur Garage. Das Obergeschoss beherbergt das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine separate Küche und ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Kleinere, vom Mieter durchzuführende Renovierungsarbeiten sind zu berücksichtigen.

**Ausstattung** - **3 Schlafzimmer** - **1 Badezimmer, 1 Gäste-WC** - **Garage** vorhanden - Garten mit **Terrasse** - Separater Heizungsraum - **Ca. 96 m² Wohnfläche**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Jülich Kirchberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist hervorragend, was Pendlerwege nach Düren und Aachen erleichtert. Jülich selbst bietet als Mittelstadt vielfältige Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote.