Modernes Doppelhaus in Lingen: Ihr neues Zuhause mit Garten!

Willkommen in dieser **modernen Doppelhaushälfte** in Lingen-Gauerbauch, die ab sofort bezugsfrei ist und keine Wünsche offenlässt. Auf ca. **130 m² Wohnfläche** verteilen sich **5 Zimmer**, die viel Platz für Familien oder Paare bieten, die großzügig wohnen möchten.

**Überblick** Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die nach Süd-West ausgerichteten Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während der angrenzende Garten Raum für individuelle Gartenträume lässt.

**Interieur** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen vollständig ausgebauten Spitzboden, der sich ideal als **Homeoffice oder Hobbyraum** eignet. Die Wohnfläche von ca. 130 m² bietet ausreichend Platz für alle Lebensbereiche.

**Ausstattung** * **129,3 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** * Großer Garten mit Süd-West-Terrasse * Ausgebauter Spitzboden (Homeoffice/Hobbyraum) * Stellplatz vorhanden * Nutzfläche von 140 m²

**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Wohngebiet "Gauerbach" in Lingen, das sowohl ruhig als auch zentrumsnah zum Stadtteil Laxten gelegen ist. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten im Nahversorgungszentrum "Laxtener Esch" sind komfortabel gesichert. Der Dieksee ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an die B70/B213/B214 sowie die A31 (ca. 15 Min.) ist hervorragend.