Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Neunkirchen-Seelscheid

Diese **erst 2022 erbaute Doppelhaushälfte** bietet auf ca. **129 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in solider Massivbauweise. Das Haus wurde nach den Richtlinien für ein **KfW-Effizienzhaus 55** errichtet und verfügt über einen sehr hohen energetischen Standard.

**Übersicht:*** Die Immobilie erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bietet mit 5 Zimmern viel Platz für Familien. Ein **großzügiger Wohn-/Essbereich** mit offener Küche und Zugang zur Terrasse sowie zum Südwest-Garten prägt das Erdgeschoss. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.

**Interieur:*** Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres geräumiges Studio sowie ein Abstellraum. Die Küche ist mit einer Einbauküche auszustatten, die vom Mieter eingebracht werden muss.

**Ausstattung:*** * **Fußbodenheizung** mit energieeffizienter Luftwärmepumpe * Hochwertige Bodenbeläge (Laminat, Fliesen) * Gäste-WC * Zwei Abstellräume * Terrasse * **Garage** mit elektrischem Tor * **Stellplatz** im Freien * Garten in Südwest-Ausrichtung

**Lage:*** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem naturnahen, aber verkehrsgünstig gelegenen Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid. Die Nahversorgung ist durch das nahegelegene Zentrum von Seelscheid mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen gesichert. Siegburg ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an Bonn und Köln ist ebenfalls optimal.