Saniertes Doppelhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage

Willkommen in diesem charmanten, frisch sanierten Doppelhaus in der begehrten Gemeinde Kirchenthumbach. Auf ca. **96 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit naturnahem Leben verbindet. Das Haus besticht durch seinen **erstbezug nach Sanierung** und bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Wohnzimmer, einer modernen Küche und einem praktischen Gäste-WC. Im Obergeschoss/Dachgeschoss befinden sich **drei gemütliche Schlafzimmer**, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein separates WC mit Dusche. Ein ausgebauter Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann nach Belieben genutzt werden. Der **Keller** mit zwei Kellerräumen und einem Waschraum rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung:** * Ca. **96 m² Wohnfläche** * Ca. **127 m² Nutzfläche** * **Garten** mit ca. 120 m² * **Garage** und Scheune im Mietpreis enthalten * **Keller** mit Waschraum * Erstbezug nach Sanierung * Ruhige und naturnahe Lage

**Lage:** Kirchenthumbach bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die umliegende Natur mit ausgedehnten Wäldern und Wiesen lädt zu Aktivitäten wie Radfahren und Wandern ein und bietet hohen Erholungswert.