Stilvolle Doppelhaushälfte in Hamm: Modern, Effizient, Zentral

Willkommen in dieser **energieeffizienten Doppelhaushälfte** im beliebten Stadtteil Braam-Ostwennemar in Hamm. Auf ca. **168 m² Wohnfläche** und verteilt auf drei Etagen bietet dieses **Neubauprojekt** (Erstbezug) viel Platz für Familien und anspruchsvolle Mieter. Die Häuser sind als **KfW-Effizienzhaus 55** konzipiert und überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der für ein helles und geselliges Ambiente sorgt. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, plus ein flexibel nutzbarer Raum im Dachgeschoss, der sich perfekt als **Homeoffice oder Gästezimmer** eignet. Das stilvolle Designer-Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne verspricht Wellness-Momente. Ein separates Ankleidezimmer im Elternschlafzimmer rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung:** - **Ca. 168 m² Wohnfläche** - 5 Zimmer (4 Schlaf-/Wohnräume + 1 flexibler Raum) - Offene Küche - **Designer-Bad** mit Dusche und Wanne - Fußbodenheizung auf allen Etagen - Moderne Luft-Wärme-Pumpe - **Photovoltaikanlage** zur Kosteneinsparung - Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht - **Erstbezug**

**Lage:** Die Doppelhaushälften befinden sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Hamm-Braam-Ostwennemar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Maximilianpark bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und lädt zum Erholen ein. Die Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete ist optimal.