Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in Ebermannstadt

Diese charmante Doppelhaushälfte in Ebermannstadt bietet auf ca. **200 m² Wohnfläche** viel Raum zum Leben und Entspannen. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

**Überblick** Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wert auf großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen attraktiven Gartenbereich legen. Die Lage in einer ruhigen, leicht erhöhten Wohngegend im Herzen der Fränkischen Schweiz verspricht naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Essbereich mit Echtholzparkett und Kachelofen, eine geräumige Küche mit hochwertiger Massivholzküche sowie ein separates Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer mit Südausrichtung und Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, alle mit Zugang zu einem Balkon, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Platz für Hobbys oder Homeoffice.

**Ausstattung und Features** * **4 Schlafzimmer** * Gäste-WC, separates WC im Keller * **Vollständig gefliester Keller** mit Werkstatt, Waschküche und beheizbarem Raum * **Doppelgarage** und zwei Stellplätze * Liebevoll angelegter Garten mit Gartenhäuschen und Terrassenflächen * **4 Balkone** und 3 Terrassen * Kachelofen im Essbereich * **Grundstücksfläche von 482 m²**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Ebermannstadt, einem attraktiven Standort in der Fränkischen Schweiz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zum Bahnhof und den umliegenden Bundesstraßen.