Neuwertige Doppelhaushälfte in Dogern: Erstbezug mit EH 40 EE

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **neuwertige Doppelhaushälfte** in Dogern bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **145 m² Wohnfläche** und besticht durch einen **Erstbezug** nach EH 40 EE Energiestandard. Die **4+kk-Aufteilung** ist ideal für Familien und bietet viel Platz zur Entfaltung.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält. Eine praktische Speisekammer und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein vollausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Ausbauflächen, ideal für Hobbys oder als Stauraum.

**Ausstattung** * **Balkon und Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **EH 40 EE Energiestandard** für niedrige Nebenkosten * Gäste-WC im Erdgeschoss * Separates Badezimmer mit Dusche und Wanne im Obergeschoss * Zusätzlicher Stauraum im Speicher und im Untergeschoss * **Erstbezug** nach Fertigstellung

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in der attraktiven Gemeinde Dogern am Hochrhein, nahe der Kreisstadt Waldshut-Tiengen. Die hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an die B 34 und die Bahnverbindung Basel-Singen, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Betreuungsangebote, machen diesen Standort besonders lebenswert.