Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante Doppelhaushälfte im beliebten Augsburger Stadtteil Bärenkeller bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche und einem ca. 415 m² großen Grundstück viel Potenzial für Familien.
**Das Haus befindet sich in einem teilsanierten Zustand** und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 120 m². Besonders hervorzuheben ist die **Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche um bis zu ca. 210 m²**, für die bereits eine Genehmigung vorliegt.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC und ein Wintergarten. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das vollständig unterkellerte Objekt bietet zusätzliche Hobby- und Kellerräume.
**Highlights:** * Großer Garten mit Terrasse * Garage mit Außenstellplätzen * Neue Gasbrennwertheizung (Viessmann, Bj. 2021) * Ausbaupotenzial mit Genehmigung * Zentrale Lage in Bärenkeller
Die Immobilie ist derzeit vermietet, ein Auszug der Mieter ist jedoch möglich. Die Lage in Bärenkeller besticht durch eine **ruhige und familienfreundliche Umgebung** mit **fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten**. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur A8 und B17 machen die Lage auch für Pendler attraktiv.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzte Woche
Aktualisiert 22. Juli 2026
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Peter MarciDiese charmante Doppelhaushälfte im beliebten Augsburger Stadtteil Bärenkeller bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche und einem ca. 415 m² großen Grundstück viel Potenzial für Familien.
Das Haus befindet sich in einem teilsanierten Zustand und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 120 m². Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche um bis zu ca. 210 m², für die bereits eine Genehmigung vorliegt.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC und ein Wintergarten. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das vollständig unterkellerte Objekt bietet zusätzliche Hobby- und Kellerräume.
Highlights:
Die Immobilie ist derzeit vermietet, ein Auszug der Mieter ist jedoch möglich. Die Lage in Bärenkeller besticht durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur A8 und B17 machen die Lage auch für Pendler attraktiv.
