Magdeburg, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **ca. 1935** befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Magdeburg-Reform und bietet auf **ca. 100 m² Wohnfläche** viel Platz für individuelle Wohnträume.
**Überblick:** Das Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und einen liebevoll angelegten Garten. Es ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Potenzial suchen und eigene Gestaltungsideen umsetzen möchten.
**Innenbereich:** Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Essbereich sowie ein separates WC im Treppenbereich. Das Dachgeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer und ein helles Badezimmer. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Nutzraum mit WC, Vorratsraum, Waschküche, Dusche und Hobby-Werkstatt.
**Ausstattung:** * **Ca. 650 m² Grundstück** mit nach Westen ausgerichteter, überdachter Terrasse (ca. 25 m²) * **Garage mit direktem Gartenzugang** * Heizungsanlage erneuert **2021** * Fenster erneuert **2014** * Teilweise Modernisierungen im Innenbereich um **2000** * Kaminanschluss im Wohnzimmer * Zusätzliche Nutzfläche im Keller (ca. 40 m²)
**Lage:** Die Immobilie liegt in der Kretschmannstraße in Magdeburg-Reform, einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzte Woche
Aktualisiert 20. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciDieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr ca. 1935 befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Magdeburg-Reform und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnträume.
Überblick: Das Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und einen liebevoll angelegten Garten. Es ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Potenzial suchen und eigene Gestaltungsideen umsetzen möchten.
Innenbereich: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Essbereich sowie ein separates WC im Treppenbereich. Das Dachgeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer und ein helles Badezimmer. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Nutzraum mit WC, Vorratsraum, Waschküche, Dusche und Hobby-Werkstatt.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie liegt in der Kretschmannstraße in Magdeburg-Reform, einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.
