Historische Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial in Stuttgart

Dieses charmante **Doppelhaus aus dem Jahr 1917** in Stuttgart-Weilimdorf bietet auf ca. **122 m² Wohnfläche** und einem **567 m² großen Grundstück** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Immobilie besticht durch ihren historischen Charakter und die seltene Gelegenheit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Überblick** Die klassische Doppelhaushälfte ist ideal für Familien und alle, die langfristig in Stuttgart Wurzeln schlagen möchten. Sie suchen nicht nur Wohnraum, sondern eine Basis für ein Leben, das sich über Jahrzehnte entwickelt. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, großzügigem Platzangebot und der Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über vier Zimmer, die eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause bilden. Zusätzlich bietet das **ausbaufähige Dachgeschoss** wertvolle Reservefläche für weitere Zimmer, ein Home-Office oder Hobbyräume. Die funktionale Aufteilung lässt Raum für unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse.

**Ausstattung und Besonderheiten** - **Vier Garagen** und ein befahrbarer Innenhof bieten außergewöhnlichen Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lagerflächen. - Ein **großzügiges Grundstück** von 567 m² (zzgl. Pachtfläche) ermöglicht vielfältige Gartengestaltung und Freizeitmöglichkeiten. - Das Gebäude aus dem Jahr 1917 versprüht historischen Charme, benötigt jedoch Modernisierungen in Bereichen wie Energieeffizienz und Haustechnik.

**Lage** Weilimdorf, ein gewachsener Stadtteil Stuttgarts, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S6) und die Autobahn (A81) ist ausgezeichnet, was kurze Wege in die Innenstadt und zu den umliegenden Arbeitsplätzen ermöglicht. Genießen Sie die Balance zwischen städtischem Leben und der Nähe zur Natur.