Dortmund, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
44369 Dortmund-Huckarde
Ihre Chance auf ein individuelles Zuhause
Sie suchen eine Immobilie, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Dortmund-Huckarde die ideale Grundlage.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 255 m² großen Grundstück und bietet viel Potenzial für handwerklich geschickte Käufer, Investoren oder Eigennutzer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.
Da die Immobilie umfassend modernisiert werden muss, haben Sie die Möglichkeit, sämtliche Ausstattungsmerkmale und die technische Gebäudeausrüstung ganz nach Ihren Wünschen zu erneuern.
Eckdaten
Objektart: Doppelhaushälfte Adresse: 44369 Dortmund-Huckarde Kaufpreis: 179.000 € Maklercourtage: Keine – maklerfrei Wohnfläche: ca. 62 m² Zubehörfläche: ca. 27 m² Gesamtfläche: ca. 90 m² Grundstück: ca. 255 m²
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Küche Wohnzimmer Badezimmer separates WC
Obergeschoss
Flur Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2
Weitere Flächen
Dachboden Kellerraum
Zustand
Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
Aktuell ist keine Heizungsanlage vorhanden. Das Haus muss umfassend modernisiert werden und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.
Unter anderem sollten folgende Maßnahmen eingeplant werden:
Einbau einer neuen Heizungsanlage Erneuerung der Elektroinstallation Modernisierung der Sanitärbereiche Erneuerung von Bodenbelägen Maler- und Putzarbeiten Modernisierung von Küche und Bad Je nach Bedarf Erneuerung von Fenstern und Türen
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Dortmunder Stadtteil Huckarde.
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahnen und die Dortmunder Innenstadt sind schnell erreichbar.
Das ca. 255 m² große Grundstück bietet Platz für einen schönen Garten, eine Terrasse oder weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ihr Sanierungsprojekt mit Zukunft
Mit einem attraktiven Kaufpreis von 179.000 €, einer guten Wohnlage in Dortmund-Huckarde und einem großzügigen Grundstück bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker oder Kapitalanleger.
Kaufpreis: 179.000 €
Maklerfrei – für den Käufer fällt keine Maklercourtage an.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Frank Dittmann 0157 / 38204424
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 9. Juli 2026
Kosten
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Markt
Keine Marktdaten verfügbar
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Peter Marci44369 Dortmund-Huckarde
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Sie suchen eine Immobilie, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Dortmund-Huckarde die ideale Grundlage.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 255 m² großen Grundstück und bietet viel Potenzial für handwerklich geschickte Käufer, Investoren oder Eigennutzer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.
Da die Immobilie umfassend modernisiert werden muss, haben Sie die Möglichkeit, sämtliche Ausstattungsmerkmale und die technische Gebäudeausrüstung ganz nach Ihren Wünschen zu erneuern.
Eckdaten
Objektart: Doppelhaushälfte
Adresse: 44369 Dortmund-Huckarde
Kaufpreis: 179.000 €
Maklercourtage: Keine – maklerfrei
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zubehörfläche: ca. 27 m²
Gesamtfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 255 m²
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
separates WC
Obergeschoss
Flur
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Weitere Flächen
Dachboden
Kellerraum
Zustand
Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
Aktuell ist keine Heizungsanlage vorhanden. Das Haus muss umfassend modernisiert werden und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.
Unter anderem sollten folgende Maßnahmen eingeplant werden:
Einbau einer neuen Heizungsanlage
Erneuerung der Elektroinstallation
Modernisierung der Sanitärbereiche
Erneuerung von Bodenbelägen
Maler- und Putzarbeiten
Modernisierung von Küche und Bad
Je nach Bedarf Erneuerung von Fenstern und Türen
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Dortmunder Stadtteil Huckarde.
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahnen und die Dortmunder Innenstadt sind schnell erreichbar.
Das ca. 255 m² große Grundstück bietet Platz für einen schönen Garten, eine Terrasse oder weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ihr Sanierungsprojekt mit Zukunft
Mit einem attraktiven Kaufpreis von 179.000 €, einer guten Wohnlage in Dortmund-Huckarde und einem großzügigen Grundstück bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker oder Kapitalanleger.
Kaufpreis: 179.000 €
Maklerfrei – für den Käufer fällt keine Maklercourtage an.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Frank Dittmann 0157 / 38204424