Großzügige Doppelhaushälfte mit Potenzial in Waiblingen

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Waiblingen bietet auf ca. **177,6 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen.

**Überblick** Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Das Grundstück ist über ein Gartentor und ein elektrisches Einfahrtstor zugänglich und verfügt über ein großzügiges Carport sowie Platz für zwei weitere Fahrzeuge.

**Innenbereich** Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Das Erdgeschoss bildet mit einem hellen Wohn- und Esszimmer den zentralen Lebensmittelpunkt, ergänzt durch ein Tageslichtbad, Gäste-WC und ein flexibles Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich weitere gut geschnittene Räume und ein modernes Bad mit Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer und ein weiteres Bad. Der Keller bietet viel Platz für Hobbys und Stauraum.

**Ausstattung** - **6+ Zimmer** - **2 Badezimmer** und 2 WCs - Großzügige Dachterrasse - Carport und Stellplätze - Teilweise Fußbodenheizung - Geräteschuppen - Ausgebauter Keller mit Hobbyraum - Mehrere Modernisierungen über die Jahre (u.a. Dachgeschossausbau 1985, Bäder 2003/2016, Heizthermen 2003)

**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Waiblingen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogerien) sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahnhof Waiblingen) ist hervorragend, und die B14 sowie der Flughafen Stuttgart sind gut erreichbar.