Charmantes Doppelhaus mit Einliegerwohnung und toller Aussicht

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Kranichfeld, erbaut im Jahr **1987** und auf einem **1159 m²** großen Grundstück gelegen, das einen herrlichen Blick über das Ilmtal bietet. Nur wenige Gehminuten vom Oberschloss entfernt, kombiniert diese Immobilie die Nähe zur Natur und zur Geschichte der Stadt.

Das Haus besticht durch seine massive Bauweise und hinterlässt einen gepflegten Eindruck. Die Fassade ist sauber und intakt, das Dach wurde Ende der 90er Jahre neu gedeckt und gedämmt, ebenso wie die Fenster erneuert wurden. Ein **Kamin im Wohnzimmer** sorgt für wohlige Atmosphäre. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr **1995** und wird regelmäßig gewartet.

**Übersicht:** * Doppelhaushälfte mit 4+1 Zimmern **Innenbereich:** Das Erdgeschoss verfügt über ein Bad, eine kleine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang und ein Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Bad und drei Zimmer. Besonders hervorzuheben ist die **Einliegerwohnung im Souterrain** mit eigenem Eingang, bestehend aus einem großen Zimmer, einer Küche und einem Duschbad. Diese bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten innerhalb der Familie oder zur Vermietung.

**Ausstattung:** * **110 m² Wohnfläche** * Grundstücksfläche: **1159 m²** * **3 Bäder** insgesamt * Balkon und Loggia vorhanden * Garage (aktuell als Lager genutzt, aber reaktivierbar) * Familienfreundlicher Garten mit Obstbäumen und Gewächshaus * **Nutzfläche von 50 m²** * Baujahr: **1987**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Kranichfeld, einer charmanten Kleinstadt im Mittleren Ilmtal. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die nächste Zugstation ist nur ca. 800 Meter entfernt, die Bushaltestelle nur 200 Meter.