Hambühren, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte in Burgwedel, die sich ideal für Kapitalanleger und Familien eignet. Das im Jahr **2009 erbaute Haus** bietet auf ca. **158 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als fortgeführter, erfolgreicher Pensionsbetrieb oder als großzügiges Einfamilienhaus.
**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt **sechs geschmackvoll eingerichtete Gästezimmer**, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind. Ein einladender Frühstücksraum mit **offener Küche** rundet das Raumangebot ab und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Immobilie ist in einem **hervorragenden Pflegezustand** und bietet modernen Wohnkomfort.
**Ausstattung** * 6 Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad * Offene Küche im Frühstücksraum * Moderne und energieeffiziente Bauweise * Hohe Nachfrage durch bestehenden Pensionsbetrieb * Attraktives Ertragspotenzial für Kapitalanleger * Zusätzliche Terrasse vorhanden
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Burgwedel, nahe der Region Hannover. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in komfortabler Entfernung zeichnet diesen Standort aus. Die Nähe zur Landeshauptstadt und die **gute Anbindung an die Autobahnen A7 und A37** sowie an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Hannover und den umliegenden Wirtschaftsstandorten. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden das attraktive Lebensumfeld ab.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 5. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte in Burgwedel, die sich ideal für Kapitalanleger und Familien eignet. Das im Jahr 2009 erbaute Haus bietet auf ca. 158 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als fortgeführter, erfolgreicher Pensionsbetrieb oder als großzügiges Einfamilienhaus.
Innenbereich Das Haus verfügt über insgesamt sechs geschmackvoll eingerichtete Gästezimmer, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind. Ein einladender Frühstücksraum mit offener Küche rundet das Raumangebot ab und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Immobilie ist in einem hervorragenden Pflegezustand und bietet modernen Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Burgwedel, nahe der Region Hannover. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in komfortabler Entfernung zeichnet diesen Standort aus. Die Nähe zur Landeshauptstadt und die gute Anbindung an die Autobahnen A7 und A37 sowie an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Hannover und den umliegenden Wirtschaftsstandorten. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden das attraktive Lebensumfeld ab.
