Wassenberg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante Doppelhaushälfte in Wassenberg (Ortsteil Myhl) bietet auf ca. **102 m² Wohnfläche** und zusätzlich ca. **22 m² Nutzfläche** im teilausgebauten Dachgeschoss viel Platz für die Familie. Das Haus wurde um **1900 erbaut** und im Jahr **1995 kernsaniert**, seitdem laufend modernisiert und gepflegt. Die Immobilie zeichnet sich durch eine **Energieeffizienzklasse B** aus und verfügt über eine moderne Heiz- und Kühltechnik mittels Luft-Luft-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung.
**Innenbereich** Die vier gut nutzbaren Zimmer verteilen sich auf zwei Vollgeschosse. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Essbereich, eine offene Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, ergänzt durch ein Gäste-WC. Das teilausgebauten Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer und Abstellflächen.
**Ausstattung** * **Ca. 102 m² Wohnfläche** zzgl. ca. 22 m² Nutzfläche * Kernsanierung 1995, laufend modernisiert * Energieeffizienzklasse B * Heizung/Kühlung: Luft-Luft-Wärmepumpe (Split-Klimageräte) * Photovoltaikanlage (Mietmodell, Übernahme/Kauf möglich) * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Gäste-WC * Windgeschützte Terrasse * Begrünter Garten in Südostausrichtung * Gewölbekeller (Hausanschlussraum)
**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Myhl von Wassenberg, im Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Die Umgebung bietet Erholungsmöglichkeiten durch Wälder und Wiesen. Die Anbindung an umliegende Städte wie Heinsberg, Erkelenz, Mönchengladbach und Aachen sowie in die Niederlande ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in Myhl und im nahegelegenen Stadtzentrum von Wassenberg vorhanden.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 4. Juli 2026
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Innenbereich Die vier gut nutzbaren Zimmer verteilen sich auf zwei Vollgeschosse. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Essbereich, eine offene Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, ergänzt durch ein Gäste-WC. Das teilausgebauten Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer und Abstellflächen.
Ausstattung
Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Myhl von Wassenberg, im Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Die Umgebung bietet Erholungsmöglichkeiten durch Wälder und Wiesen. Die Anbindung an umliegende Städte wie Heinsberg, Erkelenz, Mönchengladbach und Aachen sowie in die Niederlande ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in Myhl und im nahegelegenen Stadtzentrum von Wassenberg vorhanden.
