Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses charmante Doppelhaus, erbaut 1973 und umfassend im Jahr **2020 modernisiert**, bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche** ein modernes Zuhause für Familien. Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und begehrten Wohnlage** in Buckenhof, direkt an der Stadtgrenze zu Erlangen, und kombiniert durchdachte Planung mit hochwertiger Ausgestaltung.
**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses im Erdgeschoss ist der offene und helle Wohn-Essbereich mit Zugang zur **Südterrasse** und dem pflegeleichten Garten. Die angrenzende, geräumige Küche ist mit **hochwertigen Marken-Elektrogeräten** ausgestattet und lässt sich bei Bedarf elegant abtrennen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Ein Kaminanschluss im Wohnbereich ermöglicht die Installation eines Schwedenofens für gemütliche Abende.
**Ausstattung und Merkmale:** * **5 Zimmer** (5+kk) bieten viel Platz für die ganze Familie. * **Umfassende Modernisierung 2020** mit hochwertigen Materialien bei Wand- und Bodenbelägen. * **Wertige Einbauküche** mit modernen Elektrogeräten. * **Südterrasse** mit Markise und Blick in den Garten. * **Pflegeleichter Garten** mit Südausrichtung. * **Baujahr 1973**, komplett modernisiert. * **Nach Vereinbarung bezugsfrei**.
**Lage:** Das Haus liegt in der Weiselstraße in Buckenhof, einer äußerst beliebten Wohngegend mit **hervorragender Infrastruktur und Nahversorgung**. Die Nähe zu Erlangen, die Einbettung in die Natur (Buckenhofer Forst, Schwabachwiesengrund) und die gute Verkehrsanbindung (A3, A73) machen diese Lage besonders attraktiv. Erlangen selbst bietet als wirtschaftliches Zentrum und Universitätsstadt ein vielfältiges kulturelles Angebot.
**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **798.000 EUR** Käuferprovision: **3,57 % inkl. MwSt.**
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 1. Juli 2026
Kosten
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Innenbereich: Das Herzstück des Hauses im Erdgeschoss ist der offene und helle Wohn-Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und dem pflegeleichten Garten. Die angrenzende, geräumige Küche ist mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten ausgestattet und lässt sich bei Bedarf elegant abtrennen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Ein Kaminanschluss im Wohnbereich ermöglicht die Installation eines Schwedenofens für gemütliche Abende.
Ausstattung und Merkmale:
Lage: Das Haus liegt in der Weiselstraße in Buckenhof, einer äußerst beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und Nahversorgung. Die Nähe zu Erlangen, die Einbettung in die Natur (Buckenhofer Forst, Schwabachwiesengrund) und die gute Verkehrsanbindung (A3, A73) machen diese Lage besonders attraktiv. Erlangen selbst bietet als wirtschaftliches Zentrum und Universitätsstadt ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Finanzielle Details: Kaufpreis: 798.000 EUR Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
