Nittenau, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Doppelhaus** in Nittenau, das modernen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität vereint. Auf ca. **130,9 m² Wohnfläche** verteilen sich **5 Zimmer**, darunter drei Schlafzimmer und ein flexibles Studio, das sich ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Das Haus besticht durch eine **gehobene Ausstattung** und eine **innovative Bauweise** mit vorgefertigten Wand- und Deckenelementen.
**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich. Die Wohnräume sind mit **pflegeleichten Vinyl- und Fliesenböden** ausgestattet, die Langlebigkeit und eine ansprechende Optik garantieren. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und ein Fenster. Zusätzlichen Komfort bieten die Rollläden an allen Fenstern.
**Ausstattung** * Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine **moderne Wärmepumpe**. * **Garage** und ein **Außenstellplatz** sind vorhanden (zzgl. 15.000 €). * Das Haus erfüllt die Förderstufe "Effizienzhaus 55", was attraktive Finanzierungsmöglichkeiten eröffnet. * Innovative Bauweise durch Rötzer-Ziegel-Element Haus GmbH.
**Lage** Das Haus befindet sich in Nittenau, einem aufstrebenden Städtchen im Nationalpark "Vorderer Bayerischer Wald". Das moderne Baugebiet liegt im ruhigen Ortsteil Bergham. Die Anbindung über die Bundesstraße 16 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Cham, Regensburg und Schwandorf. Nittenau bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bildungseinrichtungen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein Freibad, Museum und die umliegende Natur laden zu Aktivitäten ein.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 1. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Innenbereich Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich. Die Wohnräume sind mit pflegeleichten Vinyl- und Fliesenböden ausgestattet, die Langlebigkeit und eine ansprechende Optik garantieren. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und ein Fenster. Zusätzlichen Komfort bieten die Rollläden an allen Fenstern.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in Nittenau, einem aufstrebenden Städtchen im Nationalpark "Vorderer Bayerischer Wald". Das moderne Baugebiet liegt im ruhigen Ortsteil Bergham. Die Anbindung über die Bundesstraße 16 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Cham, Regensburg und Schwandorf. Nittenau bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bildungseinrichtungen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein Freibad, Museum und die umliegende Natur laden zu Aktivitäten ein.
