Doppelhaushälfte zum Kauf

Attraktive Doppelhaushälfte mit gut durchdachter Raumaufteilung und Wintergarten in Alsdorf! Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf rund 97 m² Wohnfläche und einem ca. 317 m² großen Grundstück alles, was eine Familie zum Wohlfühlen braucht. Fünf lichtdurchflutete Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen, wobei drei separate Schlafzimmer im Obergeschoss für eine klare Raumaufteilung sorgen. Im Erdgeschoss lädt ein Kamin zur Gemütlichkeit ein, während die Küche mit direktem Ausgang zum Wintergarten eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenleben schafft. Der angeschlossene Garten entfaltet mit seinem idyllischen Charakter zusätzlichen Reiz - ob als Rückzugsort oder Spielfläche für die ganze Familie. Ein vollständig unterkellertes Untergeschoss in sehr gutem Zustand bietet großzügige Staumöglichkeiten. Die technische Infrastruktur wurde in den vergangenen Jahren sukzessive erneuert: Das Dach wurde 2011 saniert, Gasheizung und Elektrik sind ebenfalls modernisiert. Böden und Wände sind renovierungsbedürftig und bieten damit die ideale Gelegenheit, das Innere des Hauses von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Garage sowie weitere Freiplätze ergänzen das Angebot in einer familienfreundlichen Lage. Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an. Lage Infrastruktur: Dist. Kindergarten: 0,4 km Dist. Grundschule: 0,9 km Dist. Realschule: 1,9 km Dist. Gymnasium: 4,3 km Dist. Autobahn: 1,7 km Dist. Zentrum: 3,8 km Hoengen ist ein ruhiger Wohnstadtteil der Stadt Alsdorf in der Städteregion Aachen, Nordrhein-Westfalen. Der Ort liegt in der sanften Landschaft der Jülicher Börde auf einer Höhe von rund 180 bis 200 Metern über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist geprägt von Feldern und Grünflächen, die dem Stadtteil einen ländlich-beschaulichen Charakter verleihen. Als eigenständiges Dorf gewachsen, wurde Hoengen 1972 im Rahmen der Gebietsreform in die Stadt Alsdorf eingemeindet. Heute präsentiert sich Hoengen als familienfreundlicher Wohnort mit angenehmer Ruhe und gewachsenen Strukturen. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist vor Ort vorhanden, größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Kernstadt Alsdorf. Aachen ist in etwa 10 Kilometern erreichbar, die A44 sorgt für schnelle Anbindung in die Region. Hoengen verbindet naturnahe Ruhe mit urbaner Nähe - ein attraktiver Wohnstandort für Familien und alle, die das ruhige Leben schätzen. Weitere Informationen Sonstiges Sie haben Fragen, Unklarheiten oder wollen doch gleich einen zeitnahen Besichtigungstermin? Einfach eine Anfrage senden oder anrufen unter 02405-6802941 Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kostenlos bewerten lassen? Als regionaler Immobilienexperte errechnen wir den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie und stehen Ihnen als kompetenter Partner jederzeit zur Seite! Überzeugen Sie sich selbst von unserem Service und nehmen Sie unverbindlich und kostenlos ein erstes Beratungsgespräch in Anspruch. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 98,21 m², Gesamtfläche: 195,55 m², vermietbare Fläche: 97,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: Dach 2011 Fenster 1989 Elektrik 90er, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 4.30, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz vom Zentrum: 3.80