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Geräumiges Einfamilienhaus in Lahr/Schwarzwald mit viel Potenzial - Immobilienansicht 1 von 13

Geräumiges Einfamilienhaus in Lahr/Schwarzwald mit viel Potenzial

Lahr/Schwarzwald, Bundesrepublik Deutschland

610.000 €
4.692 €/m²
6
Zimmer
130
3/3
Etage
Gut
Zustand
Gas
Heizung
454 m²
Grundstücksfläche
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:6
Baujahr:1996
Zustand:Gut
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Lahr/Schwarzwald bietet mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und einer Wohnfläche von **130 m²** viel Platz für Ihre Familie. Das Haus besticht durch seinen **vielseitig nutzbaren Keller**, der zusätzlichen Wohnraum schafft, sowie einen ausbaubaren **Dachboden**, der weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Die **6+ Zimmer** bieten Flexibilität für Wohnen, Arbeiten und Hobbys. Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der **Renovierungsarbeiten ermöglicht**, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

**Besonderheiten:** * Viel Platz durch 6+ Zimmer * Keller als Wohnraum nutzbar * Ausbaufähiger Dachboden * Grundstücksfläche bietet Potenzial * Ruhige und dennoch zentrale Lage

Die Immobilie befindet sich in Lahr/Schwarzwald, einer Stadt, die eine gute Infrastruktur mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während die umliegende Natur zu Freizeitaktivitäten einlädt.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Gas
Grundstücksfläche:454 m²

Ausstattung

Balkon
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

54/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

32
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

23
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

31
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

38
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

28
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

35
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 25. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

2.473 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

610.000 €· 4.692 €/m²25. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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