Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Modernes Bauprojekt für vier Doppelhaushälften in toller Lage in Hamburg-Niendorf. Gebaut wird im KfW40-Standard mit ca. 165 qm Wohn- und Nutzfläche. Dieses Angebot bezieht sich auf die im Lageplan mit "TF4" gekennzeichnete Teilfläche. Ausstattung und Technik werden auch gerne anhand Ihrer Vorstellungen und Vorgaben geplant. Im Rahmen der Planung können ebenfalls Ihre individuellen Grundrisswünsche berücksichtigt werden. Wir beraten Sie dazu gerne im persönlichen Gespräch. Ausstattungsmerkmale des Bauprojekts: KfW40-EE Standard für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss sowie im ausgebauten Keller Vollklinkerfassade für ein zeitloses und hochwertiges Erscheinungsbild Massive Innenwände im Erd- und Dachgeschoss für ein angenehmes Raumklima Individuelle Grundrissplanung nach Ihren Wünschen Vielfältige Sonderausstattungen auf Anfrage möglich Bei Interesse setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung, um die ggf. noch offenen Fragen klären zu können. Lage Das Projekt liegt eingebettet in das Herz von Eimsbüttel, einem der begehrtesten und lebendigsten Stadtteile Hamburgs, der urbanes Flair perfekt mit grünen Oasen verbindet. Diese Adresse profitiert von der charmanten Mischung aus historischen Altbauten und modernem Wohnkomfort, geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einem hohen Freizeitwert. Die Lage verspricht eine außergewöhnliche Lebensqualität für Menschen, die die Vorzüge einer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohnumgebung schätzen und das authentische Hamburger Stadtleben lieben. Die exzellente Infrastruktur ist ein entscheidender Vorteil. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Niendorf-Nord sowie diverse Buslinien gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile sichern. Familien profitieren von der Nähe zu renommierten Schulen und Kindergärten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 24. Juni 2026
Kosten
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Peter MarciModernes Bauprojekt für vier Doppelhaushälften in toller Lage in Hamburg-Niendorf. Gebaut wird im KfW40-Standard mit ca. 165 qm Wohn- und Nutzfläche.
Dieses Angebot bezieht sich auf die im Lageplan mit "TF4" gekennzeichnete Teilfläche.
Ausstattung und Technik werden auch gerne anhand Ihrer Vorstellungen und Vorgaben geplant.
Im Rahmen der Planung können ebenfalls Ihre individuellen Grundrisswünsche berücksichtigt werden. Wir beraten Sie dazu gerne im persönlichen Gespräch.
Ausstattungsmerkmale des Bauprojekts:
KfW40-EE Standard für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen
Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss sowie im ausgebauten Keller
Vollklinkerfassade für ein zeitloses und hochwertiges Erscheinungsbild
Massive Innenwände im Erd- und Dachgeschoss für ein angenehmes Raumklima
Individuelle Grundrissplanung nach Ihren Wünschen
Vielfältige Sonderausstattungen auf Anfrage möglich
Bei Interesse setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung, um die ggf. noch offenen Fragen klären zu können. Lage Das Projekt liegt eingebettet in das Herz von Eimsbüttel, einem der begehrtesten und lebendigsten Stadtteile Hamburgs, der urbanes Flair perfekt mit grünen Oasen verbindet. Diese Adresse profitiert von der charmanten Mischung aus historischen Altbauten und modernem Wohnkomfort, geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einem hohen Freizeitwert. Die Lage verspricht eine außergewöhnliche Lebensqualität für Menschen, die die Vorzüge einer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohnumgebung schätzen und das authentische Hamburger Stadtleben lieben.
Die exzellente Infrastruktur ist ein entscheidender Vorteil. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Niendorf-Nord sowie diverse Buslinien gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile sichern. Familien profitieren von der Nähe zu renommierten Schulen und Kindergärten.
