Doppelhaushälfte zum Kauf

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kümmersbruck (Gärmersdorf)! Diese charmante Doppelhaushälfte mit viel Privatsphäre bietet mit ihrer großzügigen 155,84 m² Wohnfläche und einem schönem Grundstück von 380 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine kleine Diele mit Zugang zur Gäste-Toilette. Die moderne Einbauküche lädt ein zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Eine praktische Durchreiche erleichtert das Anrichten der Speisen im angrenzenden Essbereich. Der überaus gemütliche Wohn-Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und sorgt mit verschiedenen Sitzgelegenheiten und gemütlichen Ecken für ausreichend Entspannung. Traumhafte Sommerabende im Freien mit einer teilweise überdachten Terrassenlösung und weiteren kleinen Rückzugsplätzen verspricht der gepflegte Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer vor. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Die Doppelgarage sorgt für komfortables und sicheres Unterstellen von zwei Fahrzeugen und verfügt auf dem Dachboden über weiteren Stauraum. Zusätzlich steht noch ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Gemütlichkeit auf ideale Weise und ist damit die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause in Kümmersbruck. Lage Sehr gute Lage in Kümmersbruck (Gärmersdorf) mit einer idealen Kombination aus schönem Wohnambiente und hervorragender Infrastruktur. Vor Ort sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote. Vielfältige Einkaufsoptionen wie z.B. das Kaufland etc. befinden sich sogar in unmittelbarer Nähe. In die Amberger Altstadt gelangen Sie in wenigen Fahrminuten. Eine Bushaltestelle ist bequem fußläufig zu erreichen. Auch die weitere Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B85, A93 bzw. die A6 sind Regensburg und Nürnberg in etwa 40 bzw. 55 Fahrminuten zu erreichen. Weitere Informationen Provisionshinweis Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Unsere aktuellen Immobilienangebote finden Sie immer auf unserer Webseite (www.msteam-immobilien.de). Dies stellt nur eine Kurzanzeige dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé inklusive weiterer Bilder und Grundrisspläne zu. Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, stellen Sie diese doch bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular. Die objektbezogenen Angaben wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen