Freiburg im Breisgau, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Freiburg-Rieselfeld! Diese **gepflegte Doppelhaushälfte** besticht durch ihre naturnahe Lage direkt am Naturschutzgebiet und bietet **viel Platz für Familien** auf potenziellen **284 m² Wohnfläche**. Die Immobilie wurde 1999 als Effizienzhaus erbaut und verfügt über eine Solaranlage sowie einen Stückgutofen, was für **besonders niedrige Nebenkosten** sorgt.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten bietet. Eine hochwertige Einbauküche (zzgl. 15.000 €) mit separater Speisekammer, ein Büro, ein Windfang mit Garderobe und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer und ein weiteres großzügiges Badezimmer. Von drei Schlafzimmern aus ist der Balkon mit Gartenblick zugänglich. Das Untergeschoss mit separatem Eingang bietet Potenzial für eine Einliegerwohnung (behördliche Genehmigung erforderlich).
**Ausstattung:** * **5 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** * **1 separates WC** * Offener Wohn-/Essbereich * Hochwertige Einbauküche (optional) * Balkon und Terrasse * Großer Garten * **Solaranlage** und Stückgutofen * Garage (zzgl. 30.000 €) und Carport * Potenzial für Einliegerwohnung im UG
**Lage:** Die Immobilie befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Rieselfeld. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) und die Autobahn A5 sind nur wenige Minuten entfernt. Kindergärten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 29. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Freiburg-Rieselfeld! Diese gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch ihre naturnahe Lage direkt am Naturschutzgebiet und bietet viel Platz für Familien auf potenziellen 284 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde 1999 als Effizienzhaus erbaut und verfügt über eine Solaranlage sowie einen Stückgutofen, was für besonders niedrige Nebenkosten sorgt.
Innenbereich: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten bietet. Eine hochwertige Einbauküche (zzgl. 15.000 €) mit separater Speisekammer, ein Büro, ein Windfang mit Garderobe und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer und ein weiteres großzügiges Badezimmer. Von drei Schlafzimmern aus ist der Balkon mit Gartenblick zugänglich. Das Untergeschoss mit separatem Eingang bietet Potenzial für eine Einliegerwohnung (behördliche Genehmigung erforderlich).
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Rieselfeld. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) und die Autobahn A5 sind nur wenige Minuten entfernt. Kindergärten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab.
