Köln, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser **traumhaften Doppelhaushälfte** in einer der begehrtesten Lagen Kölns, dem Hahnwald. Erbaut im Jahr **1991**, bietet diese Immobilie auf ca. **190 m² Wohnfläche** eine einzigartige Kombination aus luxuriösem Wohnen, **absoluter Ruhe** und **perfekter Südausrichtung**.
**Überblick** Diese exquisite Residenz besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und eine erstklassige Lage legen. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich, der Zugang zum Gäste-WC, dem weitläufigen Wohnzimmer und der Küche bietet. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit offenem Ess- und Kochbereich, ausgestattet mit **hochwertigem Marmorboden und Fußbodenheizung**. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit einem großen Tageslichtbad, ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Empore, das flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem ausgebauten Bereich inklusive Bad und Dusche, sowie Technik- und Lagerräume.
**Ausstattung** * **Lichtdurchflutete Räume** mit bodentiefen Fenstern im Wohnbereich * Hochwertiger Marmorboden im EG, Parkett/Laminat im OG * **Fußbodenheizung** im gesamten Erdgeschoss * Gemütlicher Kaminofen * **Hochwertige Einbauküche** * **Neuwertiges Saunahaus** im Garten * Klimaanlage im Schlafzimmer * Große Dachterrasse und zwei Außenterrassen * **Doppelgarage** (erbaut 2016) mit elektrischem Tor und Wallbox * Zusätzliche Außenstellplätze * Alarmanlage und Überwachungskameras * Automatische Gartenbewässerungsanlage und Mähroboter
**Lage** Der Hahnwald, eine der exklusivsten Villengegenden Deutschlands, bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Umgeben von altem Baumbestand und nahe dem Forstbotanischen Garten sowie dem Rhein, genießen Sie hier Ruhe und Natur. Die Anbindung an die Autobahnen A555 und A4 ist hervorragend, die Kölner Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 3. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciWillkommen in dieser traumhaften Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Lagen Kölns, dem Hahnwald. Erbaut im Jahr 1991, bietet diese Immobilie auf ca. 190 m² Wohnfläche eine einzigartige Kombination aus luxuriösem Wohnen, absoluter Ruhe und perfekter Südausrichtung.
Überblick Diese exquisite Residenz besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und eine erstklassige Lage legen. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Innenbereich Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich, der Zugang zum Gäste-WC, dem weitläufigen Wohnzimmer und der Küche bietet. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit offenem Ess- und Kochbereich, ausgestattet mit hochwertigem Marmorboden und Fußbodenheizung. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit einem großen Tageslichtbad, ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Empore, das flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem ausgebauten Bereich inklusive Bad und Dusche, sowie Technik- und Lagerräume.
Ausstattung
Lage Der Hahnwald, eine der exklusivsten Villengegenden Deutschlands, bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Umgeben von altem Baumbestand und nahe dem Forstbotanischen Garten sowie dem Rhein, genießen Sie hier Ruhe und Natur. Die Anbindung an die Autobahnen A555 und A4 ist hervorragend, die Kölner Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
