Nesebanz 2, Gustow, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses charmante **Doppelhaus aus dem Jahr 1925** befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Gustow auf der Insel Rügen. Mit einer Wohnfläche von ca. **176 m²** und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 75 m², verteilt auf 1,5 Etagen, bietet dieses teilsanierte Objekt viel Platz und Entwicklungspotenzial.
Das Haus verfügt über insgesamt **6 Zimmer**, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Eine separate Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Die Terrasse bietet einen schönen Blick in den weitläufigen Garten.
**Besonderheiten:** * Großzügiges Grundstück von ca. **1.523 m²** * Teilsaniert mit Potenzial für individuelle Gestaltung * Separate Einliegerwohnung * Ruhige und naturnahe Wohnlage * Verfügbar ab **Januar 2027**
**Lage:** Die Immobilie liegt idyllisch in Gustow / Nesebanz, einer Gegend, die für ihre Ruhe und Natur bekannt ist. Trotz der ländlichen Atmosphäre sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Hansestadt Stralsund gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen und Radtouren ein und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 30. Mai 2026
Kosten
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Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Eine separate Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Die Terrasse bietet einen schönen Blick in den weitläufigen Garten.
Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie liegt idyllisch in Gustow / Nesebanz, einer Gegend, die für ihre Ruhe und Natur bekannt ist. Trotz der ländlichen Atmosphäre sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Hansestadt Stralsund gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen und Radtouren ein und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
