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Ihr Traumhaus in Heusweiler: Projektierte Doppelhaushälfte mit Gestaltungsfreiheit - Immobilienansicht 1 von 11

Ihr Traumhaus in Heusweiler: Projektierte Doppelhaushälfte mit Gestaltungsfreiheit

Heusweiler, Bundesrepublik Deutschland

458.000 €
1.745 €/m²
8
Zimmer
262.4
A
Energie
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
599 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:8
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:A
Eigentum:personal

Beschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit dieser projektierten Doppelhaushälfte in Heusweiler. Auf einem ca. 599 m² großen Grundstück entsteht ein großzügiges Zuhause mit über **260 m² Wohnfläche** und 8 Zimmern, das perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten wird. Die Immobilie bietet **zwei Etagen**, sechs Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, ergänzt durch ein Gäste-WC. Ein ausgebauter Dachboden schafft zusätzlichen Raum für Ihre Ideen.

Das Innere des Hauses kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden, sodass ein einzigartiges Zuhause entsteht. Die **flexible Grundrissgestaltung** ermöglicht es Ihnen, Ihre Vorstellungen optimal umzusetzen. Die hochwertige Bauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage sorgt für einen niedrigen Energieverbrauch (KFW55, Passivhaus-Standard).

**Ausstattungshighlights** umfassen: * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden * Lichte Raumhöhe von 2,75 m * Echtholztreppe * Umfassendes Leistungspaket von allkauf * Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie

Die Lage in Heusweiler besticht durch eine **ruhige und familienfreundliche Umgebung** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenso vorhanden wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte und Arbeitsplätze macht diesen Standort besonders attraktiv.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:599 m²

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

45/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

52
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

16
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

36
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

22
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 19. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.856 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

458.000 €· 1.745 €/m²19. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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