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Familienidyll in Klein Wesenberg: Ihr neues Zuhause mit Garten! - Immobilienansicht 1 von 25

Familienidyll in Klein Wesenberg: Ihr neues Zuhause mit Garten!

Groß Schenkenberg, Bundesrepublik Deutschland

349.000 €
2.181 €/m²
6
Zimmer
160
F
Energie
Sehr gut
Zustand
Öl
Heizung
620 m²
Grundstücksfläche

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Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:6
Baujahr:1977
Zustand:Sehr gut
Energie:F
Eigentum:personal
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Dieses charmante Familienhaus in Klein Wesenberg, nahe Lübeck, bietet die perfekte Grundlage für ein harmonisches Familienleben.

**Überblick** Auf ca. 160 m² Wohnfläche, inklusive des ausgebauten und beheizten Souterrains, finden Sie viel Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, ideal für Familien, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an Lübeck schätzen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über 6 Zimmer, die sich gut aufteilen lassen und jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort bieten. Die Räume sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Potenzial zur individuellen Modernisierung, insbesondere im Bereich der energetischen Maßnahmen und der Bäder, bietet die Chance, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Ausstattung** * **Ca. 160 m² Wohnfläche** (inkl. 60 m² Nutzfläche im Souterrain) * **6 Zimmer** für flexible Nutzung * **Grundstück mit Garten** direkt an der Wesenberger Au * **Integrierte Tiefgarage** und großzügige Kellerflächen * **Sonnige Ausrichtung** mit altem Baumbestand und Privatsphäre

**Lage** Klein Wesenberg bietet eine familienfreundliche, dörfliche Umgebung mit viel Natur. Die Hansestadt Lübeck ist nur ca. 20-25 Fahrminuten entfernt, was Pendlern entgegenkommt. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind schnell in Reinfeld erreichbar, und die Anbindung über die A1 und B75 ist hervorragend. Grundschulen sind in Reinfeld gut erreichbar, weiterführende Schulen in Reinfeld, Bad Oldesloe und Lübeck.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Öl
Grundstücksfläche:620 m²

Ausstattung

Terrasse
Garten
Keller(60 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

51/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

39
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

39
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

26
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 8. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.415 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

349.000 €· 2.181 €/m²12. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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