Vielseitige Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in idyllischer Lage

Dieses gepflegte und äußerst vielseitige **Doppelhaus** befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage in Niedereschach / Kappel. Es beherbergt **zwei abgeschlossene Wohneinheiten**, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder für eine große Familie macht.

**Übersicht** Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von **249 m²** und eine Nutzfläche von 101,57 m². Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie 2 separaten WCs ist ausreichend Platz für alle Bewohner vorhanden. Das Haus verfügt über **zwei Terrassen** und **zwei Balkone**, die zum Entspannen im Freien einladen.

**Innenbereich** Die Erdgeschosswohnung besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang und ein Schlafzimmer mit eigenem Terrassenzugang. Eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Die Maisonettewohnung im Obergeschoss bietet ebenfalls einen offenen Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss der Maisonette beherbergt ein weiteres Schlafzimmer und ein Büro.

**Ausstattung** - 5 Schlafzimmer - 2 Badezimmer, 2 Gäste-WCs - 2 Terrassen, 2 Balkone - Separate Küchen mit Einbauküchen - Garten mit Terrasse - Nutzfläche: 101,57 m²

**Lage** Kappel, ein malerischer Ortsteil von Niedereschach im Schwarzwald-Baar-Kreis, bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Niedereschach schnell erreichbar. Die Anbindung an die B33 und A81 ist hervorragend, und die Städte Villingen-Schwenningen, Rottweil und Schramberg sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Region lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.