Böblingen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr **1953** in Böblingen bietet auf ca. **218,6 m² Wohnfläche** außergewöhnliche Flexibilität für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auf einem ca. **408 m² großen Grundstück** gelegen, verspricht die Immobilie mit ihren 10 Zimmern, darunter **5 Schlafzimmer** und 3 Badezimmer, viel Raum zur Entfaltung. Die massive Bauweise zeugt von solider Substanz, wobei die Immobilie **renovierungsbedürftig** ist und somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Käufer mit Weitblick bietet.
**Innenbereich** Die Immobilie erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über insgesamt 10 Zimmer, die sich auf zwei separate Wohneinheiten aufteilen lassen. Fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie, während drei Badezimmer den Komfort erhöhen. Zwei Einbauküchen sind bereits vorhanden. Zusätzliche Nebenflächen wie ein Keller, ein Abstellraum, eine angrenzende Werkstatt und ein Innenhof erweitern das Raumangebot und bieten viel Potenzial.
**Ausstattung** * **Gas-Heizung** aus dem Jahr 2002 (modernisierbar zu energieeffizienten Systemen wie Wärmepumpe oder PV-Anlage) * Zwei Einbauküchen * **Doppelgarage** und **Carport** für komfortables Parken * Wintergärten für lichtdurchflutete Räume * Werkstatt und Innenhof mit Potenzial * Teilweise nutzbare Fläche von ca. 127,37 m²
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Sackgasse am Waldrand** von Böblingen, in einem reinen Wohngebiet, das Privatsphäre und eine idyllische Wohnatmosphäre garantiert. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle fußläufig erreichbar, Anbindung an den Böblinger Bahnhof) sowie die Autobahn A81 schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur (Schönbuch) lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt vor 3 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 5. Mai 2026
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Markt
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Peter MarciDiese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 in Böblingen bietet auf ca. 218,6 m² Wohnfläche außergewöhnliche Flexibilität für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auf einem ca. 408 m² großen Grundstück gelegen, verspricht die Immobilie mit ihren 10 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, viel Raum zur Entfaltung. Die massive Bauweise zeugt von solider Substanz, wobei die Immobilie renovierungsbedürftig ist und somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Käufer mit Weitblick bietet.
Innenbereich Die Immobilie erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über insgesamt 10 Zimmer, die sich auf zwei separate Wohneinheiten aufteilen lassen. Fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie, während drei Badezimmer den Komfort erhöhen. Zwei Einbauküchen sind bereits vorhanden. Zusätzliche Nebenflächen wie ein Keller, ein Abstellraum, eine angrenzende Werkstatt und ein Innenhof erweitern das Raumangebot und bieten viel Potenzial.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Waldrand von Böblingen, in einem reinen Wohngebiet, das Privatsphäre und eine idyllische Wohnatmosphäre garantiert. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle fußläufig erreichbar, Anbindung an den Böblinger Bahnhof) sowie die Autobahn A81 schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur (Schönbuch) lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
