Abensberg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in diesem **projektierten Zweifamilienhaus** in begehrter Lage von Abensberg. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **262,4 m²** erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen und bietet mit **8 Zimmern** und **6 Schlafzimmern** viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant, sodass Sie maximale Gestaltungsfreiheit genießen. Das **760 m² große Grundstück** befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet, das eine hohe Lebensqualität verspricht.
**Innenbereich:** Das Haus verfügt über **zwei Badezimmer** und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Bodenbeläge können flexibel gestaltet werden: Von robusten Fliesen über gemütliches Laminat bis hin zu Ihren persönlichen Favoriten ist alles möglich. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und effiziente **Luft-Wasser-Wärmepumpe**, die niedrige Betriebskosten und Nachhaltigkeit gewährleistet. Das Gebäude erfüllt den **KfW-55-Standard**, was für exzellente Energieeffizienz spricht.
**Ausstattung:** * Architektenleistung inklusive * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe * Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden * Echtholztreppe * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Flexible Grundrissgestaltung * Option auf Ausbaupakete für individuellen Innenausbau
**Lage:** Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Abensberg, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 3. Mai 2026
Kosten
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Peter MarciWillkommen in diesem projektierten Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Abensberg. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 262,4 m² erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen und bietet mit 8 Zimmern und 6 Schlafzimmern viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant, sodass Sie maximale Gestaltungsfreiheit genießen. Das 760 m² große Grundstück befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet, das eine hohe Lebensqualität verspricht.
Innenbereich: Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Bodenbeläge können flexibel gestaltet werden: Von robusten Fliesen über gemütliches Laminat bis hin zu Ihren persönlichen Favoriten ist alles möglich. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die niedrige Betriebskosten und Nachhaltigkeit gewährleistet. Das Gebäude erfüllt den KfW-55-Standard, was für exzellente Energieeffizienz spricht.
Ausstattung:
Lage: Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Abensberg, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte.
