Hetlingen, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte, erbaut 2011 als Effizienzhaus 70, gelegen in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Wedel, nur wenige Gehminuten vom Wasser entfernt.
**147 m² Wohnfläche** verteilen sich auf ein harmonisches Raumkonzept mit vier großzügig geschnittenen Zimmern, die ein offenes und behagliches Wohngefühl schaffen. Hochwertige Granitfliesen im Erd- und Obergeschoss sowie Echtholzparkett und moderner Laminatboden in Holzoptik verleihen den Räumen eine elegante und warme Atmosphäre. Die Immobilie wurde vom Eigentümer hochwertig errichtet und überzeugt durch **nachhaltige Energieeffizienz**.
Das **moderne Energiekonzept** umfasst eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und eine Solaranlage. Dreifach verglaste Fenster sorgen für exzellente Dämmwerte und ein angenehmes Raumklima. Das ca. 341 m² große Grundstück bietet einen liebevoll gestalteten Außenbereich mit einem Gartenlandhaus und überdachter Terrasse. Ein **sonniger Balkon** und ein Carport mit zwei zusätzlichen Stellplätzen runden das Angebot ab.
Ein besonderes Highlight ist die **separate Einheit mit eigenem Eingang** im vorderen Hausteil, ideal als Büro, Praxis oder Einliegerwohnung nutzbar. Diese Immobilie vereint Stil, Komfort und Flexibilität für Familien und Berufstätige.
**Lage:** Ruhige Wohnlage in Wedel mit perfekter Anbindung. Das Elbufer ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die S-Bahn-Linie S1 sowie diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zur Hamburger Innenstadt und zum Flughafen. Die Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist hervorragend.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 18. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte, erbaut 2011 als Effizienzhaus 70, gelegen in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Wedel, nur wenige Gehminuten vom Wasser entfernt.
147 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein harmonisches Raumkonzept mit vier großzügig geschnittenen Zimmern, die ein offenes und behagliches Wohngefühl schaffen. Hochwertige Granitfliesen im Erd- und Obergeschoss sowie Echtholzparkett und moderner Laminatboden in Holzoptik verleihen den Räumen eine elegante und warme Atmosphäre. Die Immobilie wurde vom Eigentümer hochwertig errichtet und überzeugt durch nachhaltige Energieeffizienz.
Das moderne Energiekonzept umfasst eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und eine Solaranlage. Dreifach verglaste Fenster sorgen für exzellente Dämmwerte und ein angenehmes Raumklima. Das ca. 341 m² große Grundstück bietet einen liebevoll gestalteten Außenbereich mit einem Gartenlandhaus und überdachter Terrasse. Ein sonniger Balkon und ein Carport mit zwei zusätzlichen Stellplätzen runden das Angebot ab.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einheit mit eigenem Eingang im vorderen Hausteil, ideal als Büro, Praxis oder Einliegerwohnung nutzbar. Diese Immobilie vereint Stil, Komfort und Flexibilität für Familien und Berufstätige.
Lage: Ruhige Wohnlage in Wedel mit perfekter Anbindung. Das Elbufer ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die S-Bahn-Linie S1 sowie diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zur Hamburger Innenstadt und zum Flughafen. Die Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist hervorragend.
