Schwalbach, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Sackgassenlage von Schwalbach bietet auf ca. **196 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Die Immobilie wurde ursprünglich 1959 erbaut und seitdem fortlaufend modernisiert, was sich im **sehr guten Gesamtzustand** widerspiegelt. Das Dach wurde 2009 erneuert, die Fenster 2020, und die Fassade (Vorderseite) ist gedämmt.
Das Haus besticht durch seine flexible Raumaufteilung über drei Ebenen. Das Erdgeschoss (ca. 84 m²) verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein separates Zimmer, ein Badezimmer und Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss (ca. 62 m²) befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und ein Balkon. Das Dachgeschoss (ca. 50 m²) bietet ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ist ideal als separater Wohnbereich oder Homeoffice nutzbar.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 196 m² Wohnfläche * Sehr guter Pflegezustand mit laufenden Modernisierungen * Ruhige Sackgassenlage mit freiem Blick ins Grüne * Vollunterkellerung * Garage mit ca. 16,5 m² Nutzfläche * Terrasse und Balkon
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Schwalbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
**Zusätzliche Informationen:** * Kaufpreis: 295.000 € (VB) * Käuferprovision: 3 % zzgl. MwSt. * **Baujahr: 1959**
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 30. April 2026
Kosten
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Peter MarciDiese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Sackgassenlage von Schwalbach bietet auf ca. 196 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Die Immobilie wurde ursprünglich 1959 erbaut und seitdem fortlaufend modernisiert, was sich im sehr guten Gesamtzustand widerspiegelt. Das Dach wurde 2009 erneuert, die Fenster 2020, und die Fassade (Vorderseite) ist gedämmt.
Das Haus besticht durch seine flexible Raumaufteilung über drei Ebenen. Das Erdgeschoss (ca. 84 m²) verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein separates Zimmer, ein Badezimmer und Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss (ca. 62 m²) befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und ein Balkon. Das Dachgeschoss (ca. 50 m²) bietet ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ist ideal als separater Wohnbereich oder Homeoffice nutzbar.
Besondere Merkmale:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Schwalbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Zusätzliche Informationen:
