Doklaan 75-B, Rotterdam, Nederland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Deze **verrassend ruime en speels ingedeelde splitlevel maisonnette** uit 1994, gelegen aan de Doklaan 75-B in Rotterdam-Charlois, biedt een unieke woonervaring met een woonoppervlakte van circa **96 m²** en een inhoud van circa 363 m³. De woning is gelegen op een uitstekende locatie, dichtbij de Maas en met de watertaxi en de voetgangers- en fietstunnel binnen handbereik, wat zorgt voor een **snelle verbinding met het stadscentrum** en de rest van de stad. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden.
De indeling kenmerkt zich door een praktische en lichte scheiding tussen wonen en koken. De keuken bevindt zich aan de straatzijde met vrij uitzicht. De woonkamer, het hart van de woning, bevindt zich op een lager niveau (splitlevel), wat zorgt voor een **extra plafondhoogte en een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht**. Grote raampartijen aan de tuinzijde laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, wat resulteert in een lichte en aangename sfeer. De warme houten vloer, rustige kleurstellingen en strakke afwerking zorgen voor een modern en comfortabel geheel.
De woning beschikt over de volgende kenmerken: * **4 kamers** (4+kk disposition) * Woonoppervlakte van circa **96 m²** * Bouwjaar **1994** * Zonnige achtertuin op het **zuiden** met houten berging en achterom * Externe berging van circa 8 m² * Kunststof kozijnen met isolerende beglazing * Vloer- en spouwisolatie * Centrale verwarming via combiketel * Erfpachtcanon afgekocht tot april 2043
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra bergruimte is beschikbaar in een inloopkast en een vaste kast met de opstelling van de combiketel. De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de zon, met een houten berging en een achterom.
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een dynamische omgeving, met de rust van de wijk en de levendigheid van de stad binnen handbereik. De uitstekende verbindingen via water, weg en rails maken dit een zeer aantrekkelijke locatie.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Parks und Grünflächen in der Nähe
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 4. April 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciDeze verrassend ruime en speels ingedeelde splitlevel maisonnette uit 1994, gelegen aan de Doklaan 75-B in Rotterdam-Charlois, biedt een unieke woonervaring met een woonoppervlakte van circa 96 m² en een inhoud van circa 363 m³. De woning is gelegen op een uitstekende locatie, dichtbij de Maas en met de watertaxi en de voetgangers- en fietstunnel binnen handbereik, wat zorgt voor een snelle verbinding met het stadscentrum en de rest van de stad. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden.
De indeling kenmerkt zich door een praktische en lichte scheiding tussen wonen en koken. De keuken bevindt zich aan de straatzijde met vrij uitzicht. De woonkamer, het hart van de woning, bevindt zich op een lager niveau (splitlevel), wat zorgt voor een extra plafondhoogte en een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. Grote raampartijen aan de tuinzijde laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, wat resulteert in een lichte en aangename sfeer. De warme houten vloer, rustige kleurstellingen en strakke afwerking zorgen voor een modern en comfortabel geheel.
De woning beschikt over de volgende kenmerken:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra bergruimte is beschikbaar in een inloopkast en een vaste kast met de opstelling van de combiketel. De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de zon, met een houten berging en een achterom.
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een dynamische omgeving, met de rust van de wijk en de levendigheid van de stad binnen handbereik. De uitstekende verbindingen via water, weg en rails maken dit een zeer aantrekkelijke locatie.
