de Gildekamp 5049, Nijmegen, Nederland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Deze charmante tussenwoning, gelegen aan een rustig woonerf in de groene wijk Lindenholt in Nijmegen, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **128 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 160 m²** (schatting gebaseerd op typische tussenwoningen in de omgeving, exacte perceelgrootte nader te bepalen), is er volop ruimte voor iedereen.
**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer met een open keuken, perfect voor gezelligheid en samenzijn. Via openslaande deuren is de diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten bereikbaar. Op de begane grond vindt u tevens een meterkast, een separaat toilet en een praktische bergkast onder de trap. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, een grote inloopkast en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en mechanische ventilatie. De zolderverdieping is middels een vaste trap bereikbaar en biedt ruimte aan een voorzolder met de opstelling van de CV-ketel (bouwjaar 2022, huur € 35,50/maand) en de omvormer van de zonnepanelen. Hier bevindt zich tevens een vierde slaapkamer met een Velux dakraam.
**Voorzieningen en Kenmerken** De woning is grotendeels voorzien van **HR++ dubbel glas**, wat zorgt voor uitstekende isolatie. In 2024 is de aanbouw gemoderniseerd met **nieuwe dakbedekking en isolatie**. De woning is verder uitgerust met **9 zonnepanelen** (huurovereenkomst € 48,-/maand), wat bijdraagt aan lagere energielasten. De achtertuin is voorzien van een houten schuur, en aan de voorzijde bevindt zich een stenen berging voor fietsenopslag.
**Locatie** Gelegen in een groene en ruim opgezette omgeving met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals openbaar vervoer, basisscholen en supermarkten. De uitvalswegen A50, A326, A12 en A15 zijn eveneens goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten · 4 Aufrufe
Aktualisiert 27. Mai 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciDeze charmante tussenwoning, gelegen aan een rustig woonerf in de groene wijk Lindenholt in Nijmegen, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van 128 m² en een perceeloppervlakte van ongeveer 160 m² (schatting gebaseerd op typische tussenwoningen in de omgeving, exacte perceelgrootte nader te bepalen), is er volop ruimte voor iedereen.
Indeling en Interieur De woning beschikt over een royale woonkamer met een open keuken, perfect voor gezelligheid en samenzijn. Via openslaande deuren is de diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten bereikbaar. Op de begane grond vindt u tevens een meterkast, een separaat toilet en een praktische bergkast onder de trap. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, een grote inloopkast en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en mechanische ventilatie. De zolderverdieping is middels een vaste trap bereikbaar en biedt ruimte aan een voorzolder met de opstelling van de CV-ketel (bouwjaar 2022, huur € 35,50/maand) en de omvormer van de zonnepanelen. Hier bevindt zich tevens een vierde slaapkamer met een Velux dakraam.
Voorzieningen en Kenmerken De woning is grotendeels voorzien van HR++ dubbel glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie. In 2024 is de aanbouw gemoderniseerd met nieuwe dakbedekking en isolatie. De woning is verder uitgerust met 9 zonnepanelen (huurovereenkomst € 48,-/maand), wat bijdraagt aan lagere energielasten. De achtertuin is voorzien van een houten schuur, en aan de voorzijde bevindt zich een stenen berging voor fietsenopslag.
Locatie Gelegen in een groene en ruim opgezette omgeving met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals openbaar vervoer, basisscholen en supermarkten. De uitvalswegen A50, A326, A12 en A15 zijn eveneens goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.
