Großzügiger Bungalow in ruhiger Würzburger Wohnlage mit Garten

Entdecken Sie diesen gepflegten und sehr großzügigen Bungalow in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Würzburg-Heuchelhof. Mit ca. **185 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder Singles.

Das Haus besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Das Hauptbadezimmer wurde **2020 modernisiert** und verfügt über Dusche und Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Hauptwohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich auf 4,5 Zimmer und eine geräumige Wohnküche. Ein Highlight ist der **großzügige Wintergarten** mit direktem Zugang zum Garten, der zum Entspannen einlädt.

Im Untergeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit eigenem Eingang, einem Duschbad und zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignen (ca. 35 m²). Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet neben einem Kellerraum und Hauswirtschaftsraum auch einen **Wellnessbereich mit Sauna**.

- **4,5 Zimmer** (plus ausbaubare Flächen im UG) - Ca. **185 m² Wohnfläche** - Modernisiertes Bad (2020) - Wintergarten mit Gartenzugang - Separater Eingang im Untergeschoss - Wellnessbereich mit Sauna - Einzelgarage im Garagenhof (ca. 2 Gehminuten entfernt)

Die Lage in Würzburg-Heuchelhof ist ideal: Ruhig und grün, aber dennoch zentral mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A3/A7. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die malerische Würzburger Altstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Tierhaltung ist nach Absprache möglich.