Pflegeleichter Bungalow in ruhiger Lage von Bergheim

Dieser charmante Bungalow in Bergheim-Oberaußem bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und ist ideal für Paare, Einzelpersonen oder kleinere Haushalte. Mit einer Wohnfläche von **ca. 106 m²** und einer Grundstücksfläche, die auf pflegeleichte Außenbereiche setzt, können Sie hier entspannt leben.

**Übersicht** Der im Jahr 1976 erbaute Bungalow besticht durch seine solide Massivbauweise und eine zeitlose Klinkerfassade. Er wurde konzipiert für ein komfortables und barrierearmes Leben, bei dem der Großteil des Wohnraums ebenerdig zugänglich ist.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein geräumiges Hauptschlafzimmer ebenfalls mit Terrassenzugang sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Der voll unterkellerte Bereich bietet vier Kellerräume, eine Kellerbar, eine Waschküche und ein Duschbad, was zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche schafft. Ein Speicher über eine Ausziehtreppe bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

**Ausstattung** - Garage mit Werkstattraum - Terrasse mit ca. 51 m² - Einbauküche - Voll unterkellert - Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden

**Lage** Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bergheim-Oberaußem. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Eine Grundschule und Kindergärten sind vor Ort, weitere Schulen sind in den Nachbarorten gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn A61 und die Bundesstraße 477 sind hervorragend.