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Gepflegter Bungalow mit Wintergarten in Bahlburg - Immobilienansicht 1 von 15

Gepflegter Bungalow mit Wintergarten in Bahlburg

Winsen (Luhe), Bundesrepublik Deutschland

439.000 €
4.368 €/m²
3
Zimmer
100.5
0/1
Etage
B
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung
674 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2012
Zustand:Gut
Energie:B
Eigentum:personal
Barrierefrei
Parkplatz

Beschreibung

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr **2012** bietet auf ca. **100,5 m² Wohnfläche** komfortables und barrierearmes Wohnen auf einer Ebene. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine freundliche, einladende Atmosphäre.

**Im Inneren** erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich, der mit einem hochwertigen Kaminofen für gemütliche Stunden sorgt. Die moderne Einbauküche ist nahtlos integriert. Das Haus verfügt über **zwei Schlafzimmer** und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein vielseitig nutzbares Zimmer kann als Homeoffice oder Ankleidezimmer dienen. Der vorhandene Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet.

**Besondere Merkmale**: * **Wintergarten** für zusätzliche Wohnqualität * Südwest ausgerichtete **Terrasse** zum Genießen der Nachmittagssonne * **Barrierearmes Wohnen** dank Bungalowbauweise * Geräumiger, geschützter **Garten** mit viel Privatsphäre * Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden * **Kaminofen** für wohlige Wärme

**Lage**: Der Bungalow befindet sich in Bahlburg, einem ruhigen Ortsteil von Winsen (Luhe). Die Umgebung bietet naturnahes Wohnen mit vielen Wäldern und Naturschutzgebieten. Die Anbindung an Winsen, Hamburg und Lüneburg ist durch gute Straßenverbindungen (A39, A7, A1) und den Bahnhof Winsen gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in der nahegelegenen Winsener Innenstadt vorhanden.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 1
Heizung:Gas
Grundstücksfläche:674 m²

Ausstattung

Terrasse
Garten
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

75/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

59
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

56
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

73
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

71
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

19
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 7. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.779 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

439.000 €· 4.368 €/m²7. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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