Leverkusen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1958 auf einem ca. **477 m² großen Grundstück** in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert. Eine **umfangreiche Komplettsanierung im Jahr 2018** hat das Haus auf einen zeitgemäßen und modernen Wohnstandard gebracht. Die Immobilie besticht durch die Verwendung hochwertiger Materialien und ein durchdachtes Grundkonzept, das sich in einem gehobenen Wohnambiente widerspiegelt.
Die ca. **152,6 m² Wohnfläche** verteilen sich ausschließlich über das Erdgeschoss, das vollständig mit Fußbodenheizung und hochwertigen italienischen Bodenfliesen ausgestattet ist. Der Eingangsbereich mit Treppe zum Kellergeschoss, zwei Schlaf-/Kinderzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche, eine großzügige NOLTE-Einbauküche sowie ein Wohn-/Essbereich mit Zugang zu den Terrassen bieten viel Platz und Komfort.
**Besonderheiten:** * **Großzügige Terrassenflächen** (neu errichtet 2022 und zweiter Bereich über Garten erreichbar) * **Sonnige Südausrichtung** des Gartens und der Hauptterrasse * **Ca. 7 Meter lange Garage** im Untergeschoss mit internem Zugang * **Vielseitig nutzbarer, ausgebauter Kellerraum** (ca. 2018) mit Gäste-WC und Außenzugang * **Hochwertige NOLTE-Einbauküche** inklusive * **Glas-Terrassenüberdachung** (2024)
Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage** in Leverkusen-Opladen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Bahnhof, Krankenhaus und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A3 und A59 ermöglicht schnelle Wege nach Köln und Düsseldorf. Der angrenzende Garten mit Südausrichtung und die beiden Terrassen laden zum Entspannen ein.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 3. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1958 auf einem ca. 477 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert. Eine umfangreiche Komplettsanierung im Jahr 2018 hat das Haus auf einen zeitgemäßen und modernen Wohnstandard gebracht. Die Immobilie besticht durch die Verwendung hochwertiger Materialien und ein durchdachtes Grundkonzept, das sich in einem gehobenen Wohnambiente widerspiegelt.
Die ca. 152,6 m² Wohnfläche verteilen sich ausschließlich über das Erdgeschoss, das vollständig mit Fußbodenheizung und hochwertigen italienischen Bodenfliesen ausgestattet ist. Der Eingangsbereich mit Treppe zum Kellergeschoss, zwei Schlaf-/Kinderzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche, eine großzügige NOLTE-Einbauküche sowie ein Wohn-/Essbereich mit Zugang zu den Terrassen bieten viel Platz und Komfort.
Besonderheiten:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Leverkusen-Opladen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Bahnhof, Krankenhaus und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A3 und A59 ermöglicht schnelle Wege nach Köln und Düsseldorf. Der angrenzende Garten mit Südausrichtung und die beiden Terrassen laden zum Entspannen ein.
